(Такса земя прехвърляне на собствеността, C)
(Датата на сключване на договора - с думи)
(Място, където поръчката)
Ние навлязохме в това споразумение, както следва:
1.1. анюитетна получател прехвърля собствеността на платеца наем в земята, и платеца на наем, в замяна на парцел за извършване в полза на получателя на наем периодични плащания в брой по време на живота на получателя на отдаване под наем.
1.2.1. По време на този договор земя принадлежи на получателя на наема на базата на правото на собственост (името на документ за собственост и неговите подробности), издаден (дата на издаване и органа, издал документа за заглавие).
прав получателя на наемите на собственост върху земя регистриран (дата на регистрация и името на съдебните органи на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него), като издава сертификат за държавна регистрация на правата на собственост на брой _______.
1.2.2. анюитетна получател информира платеца и на платеца се отбележи, че земята не е обременен с сервитути; това не се отнася за други имоти и отговорност права на трети лица; Арестуван (забрана) не е член; ограничения върху използването, както и земи и други имуществени спорове, не са налични.
2. за земята
2.1. Parcel прехвърлени на платеца на собственост за плащане (като п. 1, ст. 585 CC RF земя, която е отчужден плащане под наем, може да се предава на получателя наем платеца на имот под наем или платен или безплатен).
2.2. Цената на земята се определя по споразумение на страните (или професионален оценител) на (сума с цифри и думи) рубли.
2.3. Наем платец върне 100% по ал. 2.2 от сумата договор на парите по банковата сметка на ______ пенсионери в банката (име и банкови данни) в рамките на _____ дни, считано от датата на подписване от страните по договора (или да зададете времето, като например дата нотариална заверка договор подписване акт за прехвърляне и т.н.) или дава на получателя на наем в брой.
Наем получател издава квитанция за платеца на наем (друг документ, който потвърждава получаването на пари в брой) за получаване на т. 2.2 от сумата договор на пари в брой.
3. Размерът и процедурата на пожизнена пенсия
3.1. Пожизнена пенсия се плаща в брой в размер на (сума в цифри и думи) на месец (по реда на ал. 2, чл. 597 от Гражданския процесуален кодекс на размера на рентата живот, както е посочено в договора, въз основа на месеца трябва да бъде не по-малко от минималната работна заплата, установена със закон ).
Размерът на анюитета живот индексирани с инфлацията по начина и в случаите, предвидени от законодателството на Русия. Ако преоразмеряване живот анюитет по взаимно съгласие на страните, по-нататъшно изчисляване и изплащане на пожизнена пенсия платец извършва въз основа на допълнителни споразумения към него.
3.2. Пожизнена пенсия се изчислява от датата на подписване от страните по договора (или посочете друг път, например, считано от датата на нотариална заверка на договора, подписване на акта на прехвърляне и т.н.) и платил наем платец през целия получателя на наема.
3.3. Пожизнена пенсия в размер, определен в ал. 3.1 на договора, се прехвърля от наем платеца по номера на сметката ______ с банката (наименование и данни за банковата сметка) или прехвърлено на получателя на наем в брой (по взаимно съгласие) в края на всеки календарен месец не по-късно от 5-ия ден от следните месец (партии друга периодичност на изплащане на пожизнена пенсия може да бъде предоставен).
Получател на наема е длъжен да издава разписка за платеца на наем (друг документ, който потвърждава получаването на пари в брой) при получаване на пожизнена пенсия пари в брой.
3.4. Задължението за плащане на наем платец рента на престава след смъртта на пожизнена пенсия на Бенефициента.
3.5. Получател на наема, за да гарантира изпълнението на ангажиментите платец придобива право на залог върху земя, прехвърлени за заплащане наем от закона (ал. 1, член 587, ал. 3 на чл. 334 от Гражданския процесуален кодекс).
4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
4.1. анюитетна получател има право да:
да изисква от платеца на наема на плащане земя в размера, начина и условията, създадена с раздел 2 на това споразумение;
в случай на укриване на наем платеца на държавната регистрация на прехвърляне на собствеността на земята, за да се обърнат към съда с искане за провеждане на държавна регистрация на правата на собственост и обезщетение на вреди, причинени от забавянето на регистрация;
в случай на съществено нарушение на условията на настоящото споразумение, наем платеца, по-специално, че забавянето на плащането на пожизнена пенсия за повече от три месеца (или друг период):
а) да поиска обратно изкупуване на наем платеца на условията, предвидени в раздел 5 на договора;
б) да изиска прекратяване на договора, както и обезщетение за вреди, причинени от съществено нарушение на договора.
4.2. Получател на наема е длъжен да:
подпише сертификата за прехвърляне в рамките на ______ дни след подписването на договора (или друг период) (не се плашим от подписването на документа за прехвърляне на земя); прилага по отношение на съдебната власт със заявлението за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на поземления имот (да не се плашим от държавна регистрация) ;
възстанови загубите на платеца, свързани с (кутия платец земя неизползваем в съответствие с целите, данъци държавна регистрация на собствеността върху земята; прехвърляне на данъци сертификат за подпис и т.н.).
4.3. Наем платец има право да:
Получател изискват предаване на парцела наем във владение и ползване на базата на сертификата за прехвърляне;
в случай на укриване на наем получател на държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на земята, за да се обърнат към съда с искане за провеждане на държавна регистрация на правата на собственост и обезщетение на вреди, причинени от забавянето на регистрацията.
4.4. Наем платец е длъжен да:
да заплати цената на земята в размер, начина и условията, създадена с раздел 2 на това споразумение;
подпише сертификата за прехвърляне в рамките на ______ дни, считано от датата на подписване (или друг период) (не се плашим от подписването на прехвърляне на земя);
прилага по отношение на съдебната власт със заявлението за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на поземлен имот (да не се плашим от държавна регистрация).
4.5. Правата и задълженията на страните, които не са предвидени в това споразумение, се определят в съответствие с руското законодателство.
5. ОБРАТНО ИЗКУПУВАНЕ пожизнена пенсия
5.1. Обратно изкупуване на пожизнена пенсия може да се извърши само по искане на получателя на наема в случай на съществено нарушение на условията на това споразумение за наем платеца, по-специално, че забавянето на плащането на пожизнена пенсия за повече от три месеца (или друг период).
5.2. Цената на обратно изкупуване на пожизнена пенсия, определена по взаимно съгласие (сума с цифри и думи) рубли (при липса на условията на цената на обратно изкупуване в договора, според която даден парцел прехвърля срещу заплащане, изкуплението се извършва на цена, съответстваща на годишната сума, дължима за отдаване под наем).
5.3. Цената на обратно изкупуване на наем за цял живот прехвърлени на платеца на наема в същото време (части от) номера на сметката ______ с банката (наименование и данни за банковата сметка) или прехвърлено на получателя на наем в брой (по взаимно съгласие).
Получател на платеца на наема е задължен да издаде квитанция за отдаване под наем на цената на обратно изкупуване на пожизнена пенсия на пари в брой (друг документ, потвърждаващ получаването на пари в брой).
6. отговорността на страните
6.1. Страните носят отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на настоящия договор, в съответствие с руското законодателство.
6.2. За забавяне на плащането на пожизнена пенсия за срок от повече от един месец (или друг период), дължащ наем плаща неустойки наем получатели в размер на ____% от неизплатената сума на наема навреме.
6.3. Спорове, възникнали във връзка с настоящото споразумение, се уреждат по споразумение между страните. Ако е невъзможно да се постигне споразумение между страните, споровете се решават в съда в съответствие с руското законодателство.
7. крайната позиция
7.1. Договорът се сключва за срок, равен на живота на получателя на отдаване под наем.
7.2. Договорът трябва да бъде нотариално заверено на мястото на преотстъпва при изплащане на пожизнена пенсия земята.
7.3. Договорът е предмет на държавна регистрация по начина, предписан от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с нея" и влиза в сила от датата на регистрация.
7.4. Собственост на земята възниква от платеца на държавната регистрация на прехвърляне на собствеността в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях."
7.5. Реалното прехвърляне на земя и експроприацията. осъществява въз основа на сертификата за прехвърляне.
Актът на прехвърляне, подписан от страните в рамките на ______ дни от датата на сключване на договора (датата на нотариална заверка на договора, държавна регистрация на договора и т.н.).
7.7. Разходите, свързани с регистрацията на договора, са платеца на наема (наем получателя, страните в равни дялове).
Пенсионерите ___________________________
Наемете платец ___________________________
Получател на наема (подпис, име)
"___" ___________ 20___
Наем платец (подпис, трите имена)
"___" ___________ 20___
Приложение към договор
Чрез споразумението са включени:
кадастрална карта (план) на земята, издаден (дата на издаване и кадастрален сметка на името на тялото);
съгласието на съпруга да се направи на другия съпруг договор за пожизнена пенсия (включени в случая, ако земята се притежава съвместно от двойката, че е придобито по време на брака от общо приходи);
пълномощно на лицето, упълномощено получателя на акта за наем от негово име в договора (включени в случай на сключване на договора лицето, упълномощено от получателя на наем);
пълномощно на лицето, упълномощено от платеца на наем, за да действа от негово име в договора (включени в случай на сключване на договора лицето, упълномощено от платеца на наем).
Свързани статии