Договор за наем на фирми
Договор фирми лизинг - договор, по силата на който лизингодателя на лизингополучателя е длъжен да предостави на предприятието като цяло за плащане за временно владение и ползване, както и наемателят е длъжен да плаща наема, предвидени споразумение.
Правните отношения на страните са регламентирани в параграф 5, глава. 34 от Гражданския процесуален кодекс (Гражданския процесуален кодекс).
На поръчката е предмет на членове 656-664 от Гражданския процесуален кодекс. както и правилата, свързани с отдаване под наем на сградата или конструкцията.
Предметът на договора за лизинг предприятието
Предметът на договора за наем на предприятието е предприятието като цяло, тъй като сложна имот се използва за бизнес цели. Съгласно договора наета:
Основни агенти, например:
Текущи активи, като например:
правата на наемодателя собственост (право на ползване), например:
- земята;
- водни тела;
- природните ресурси;
- сгради, съоръжения;
- оборудване;
- друг.
Правото да определя, да се индивидуализират дейност на дружеството, както и други изключителни права.
В допълнение към прехвърлянето на тези средства и правата на наемодателя трябва да се даде право да поиска и да се прехвърлят на лизингополучателя дълговете, свързани с предприятието.
Прехвърлянето на право на собственост и ползване на собственост на други, извършени по начин, определен от закона и други нормативни актове (чл. 656 от Гражданския процесуален кодекс).
Прехвърлянето на наетия предприятието се извършва с акт на прехвърляне.
Форма и държавна регистрация на договора за наем
Договор за отдаване под наем на предприятието трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните.
Договорът се сключва със задължителната държавна регистрация. Неспазването на формата на лизинг на предприятие, води до неговата недействителност.
Характеристики на договора и съществените условия
Договор за отдаване под наем на предприятието е по взаимно съгласие, реципрочно, за обезщетение.
Страните са на наемодателя и наемателя.
Съществени условия - предмет и цена.
Предметът на договора служи на предприятието като сложна имот се използва за бизнес цели.
Наемната цена се определя от споразумение между страните и записани в документа. Необходимо е да се определи размера и честотата на плащанията за наем.
Срок на лизинговия договор не е съществено условие на договора. Ако това не е определено, то се счита, че договорът е за неопределено време. В този случай, той може да бъде прекратен от всяка от страните с предупреждение към другите три месеца.
Специално задължение на наемодателя
Домакинът трябва да уведоми писмено за всички кредитори за задължения, включени в рамките на предприятието, тъй като предприятията да се отдават под наем, преди прехвърлянето му. Със съгласието на кредитора в писане на доклади за него. Кредитор, който не е информирал Домакинът писмено съгласието си за прехвърляне на дълга, има право да изискват в рамките на три месеца от датата на уведомлението за прекратяване или началото на изпълнение на задължението и компенсирането на тези загуби.
Заявленията и придружаващите ги материали
Представлявано от извадка от фирми лизинг съдържа приложения:
- Съставът на Дружеството;
- Списък на парцели;
- Списъкът на сгради / съоръжения;
- Списъкът с оборудване;
- Списък на превозните средства;
- Списък на други дълготрайни материални активи;
- Списъкът на суровини запаси, горива, материали и други текущи средства;
- Списъкът на права за използване;
- Списъкът на изключителни права;
- Сертификат за държавна регистрация на права;
- График на лизингови плащания.
Представлявано от извадка от фирми лизинг съдържа документи, свързани с:
- Допълнително споразумение;
- Протокол на разногласия;
- Протокол за разногласията.
Договор за наем на фирми
Защита и сигурност- Условия за ползване на услугата
- Условия за ползване на сайта
- Декларация за поверителност
Свързани статии