Дарение на имот относителен

Много често и разбираемо човешки мотивация е желанието да се получи относителна на всяка ценна собственост. Като правило, най-често е дарението на имота по отношение на - къща или апартамент. имот процес трансфер любим човек може и трябва да изпълни поръчката, определен в законодателството, за да се избегнат евентуални трудности и проблеми в бъдеще.

нотариален акт за подарък

За да се извърши дарение на движимо или недвижимо имущество, необходимо е да се направи договор предписана форма. Подход на този въпрос, трябва да бъдат много внимателни, тъй като става дума за значителна сума. Необходимо е да се извършат някои подготвителна работа, която се състои в изучаване на Гражданския кодекс на Руската федерация и, при необходимост, консултация с компетентен адвокат.

Според резултатите от тази работа се появи следните нюанси:

Такова нещо като "подарък сертификат" в нормативни документи не съществуват. Това разговорен експресия. С самостоятелно приготвяне на този документ трябва да бъдат взети под внимание.
е концепцията за "акт на дарение" в практиката на закона. Този документ има специфична форма и структура. За да получите правна сила, той трябва да бъде одобрен в някои държавни съдилища.
Дарението е процес на едностранна ориентация. Един човек, наречен донори, трансфери (или се задължава да прехвърли в бъдеще) на друго лице, наречено (дарения) в лична собственост ценен актив. Кутия, като по този начин, трябва да бъде напълно безплатна. трябва да има не се споменава в договора, че получателят трябва да направи в отговор на някакво действие.
В процеса на регистрация, без да се провалят, да вземе участие в двете страни - водещ и приемника. Техните подписи трябва да присъстват в договора. Това показва, че процесът на прехвърляне на собствеността се състоя.

Часът, в който надареното става собственик може да бъде настроен, както следва:

от подписването на договора при нотариуса;
с определена дата;
в случай на възникване на събитие (един от няколко събития).

Препоръчително е да се изготви договор в нотариалната кантора. И не само защото там са седнали професионалисти, които правят всичко правилно. В случай на загуба на документа, можете да го възстановите като нотариус остана електронно копие на договора и регистрационния номер.

официален договор

След окончателното решение за дарение на имущество по отношение на, трябва да отидете на регистрацията на всички необходими документи.

Най-лесният начин да се извърши регистрация на договора за дарение в нотариалната кантора.

Компетентен адвокат ще направи всичко правилно и бързо, да съветва по много въпроси и ще разгледа всички възможни нюанси в текста. Обикновено, документът се подготвя за деня на прилагане на нотариуса.

Преди да си адвокат, ще трябва да се подготвят някои документи:

Документи за самоличност на всички заинтересовани страни. Той трябва да е паспорт на гражданин на Руската федерация.
Технически паспорт за недвижими имоти.
Помощ от ОТИ, посочване на опис оценка на недвижимия имот. Тази сума ще бъде включен в бъдещия договор за прехвърляне на собственост.
Въпроси като посочва тези разписани в стаята, която ще бъде предоставена.
Документ, потвърждаващ липсата на арест в апартамента или ограничения върху използването му. Подобни твърдения са издадени от Единния държавен регистър на права.
Ако трябва да бъде приложен на обекта да даде няколко собственици, а след това на писмен договор със съгласието на всички съсобственици. Тези документи трябва да бъдат нотариално заверени с личното присъствие на всички съсобственици.
А документ, потвърждаващ собствеността на имота, който ще бъдат дарени.

Друг важен аспект е от възрастта и състоянието на страните. Ако в хода на процедурата, участващи непълнолетен или недееспособен човек, а след това от името на довереника или попечител. Те трябва да имат пълномощно от установения образец за провеждане на такива операции.

регистрация

Както вече бе споменато, имотът става собственост на Даване на подаръци или след подписването на договора с конкретна дата. Тези нюанси са посочени в договора. След малко на влизане в собствеността е дошъл, е необходимо да издаде законно.

Забележка: Счита се, че споразумението да влезе в сила само след регистрация в Службата на Федералната служба за регистрация на Руската федерация.

За посещението в териториалния орган FRS трябва да събере пакет от документи, за да завършите регистрацията на делото от първия опит.

Този пакет включва следните документи:

Документ за самоличност.
Оригиналът на сертификата за държавна регистрация на права върху недвижими имоти.
Заявление за регистрация на прехвърляне на собствеността от донор.
Изявлението за съгласието на получателя да приеме собствеността.
договор за дарение (оригинал).

Когато се регистрира в службата за регистрация да присъстват и от двете страни. В някои случаи - на настойника или болногледач.

данъчни задължения

Както при всяко юридическо действие, процес дарение е свързано с определени финансови разходи. Но те са доста незначителен в сравнение с имота, който се предава на имота.

Когато направите дарение документи за апартамент с роднина или други имуществени данъци са както следва:

Unified данък върху доходите. Размерът му е 13% от сумата, посочена в сертификата за ОТИ. В този случай, трябва да се отбележи, че такъв данък се плаща само на далечни роднини. Лица, които са в пряка родство (баща, майка, дядо, баба, брат, сестра), когато прехвърлянето на имота един до друг, са освободени от него.
Данъкът за държавна регистрация в териториално поделение на Федералната служба за регистрация на Руската федерация. Размерът на тази такса е 1000 рубли.
състояние мито за регистрация на договора при нотариуса. Нейният размер зависи от размера и стойността на имота.

Има някои нюанси, когато в случай на дара на полза на превозното средство. Този тип имот е да бъдат прехвърлени на имота веднага след подписването на договора. Ключове и документи на автомобили са прехвърлени на новия собственик, и нотариусът удостоверява договора. След това, пререгистрация на превозното средство в ВОИ.

анулиране

Животът - нещо изключително непредвидим и във всеки един момент може да се промени радикално. И със съгласието - може да се наложи да прекрати при определени обстоятелства.

Всеки договор, в съответствие с действащото законодателство, е възможно да се прекрати. Ако даден документ е регистрирано при нотариуса, а след това се случва и за анулирането му.

Това се прави в следните случаи:

По взаимно съгласие на страните. За получаване на дарения трябва да пристигнат в нотариалната кантора и се прилагат за отказа да се предостави. След това, договорът се счита за невалидна.
В случай на смърт на един от участниците в производството, когато към датата на прехвърляне на собствеността в имота е определена конкретна дата в бъдеще. Ако този тъжен факт е, преди тази дата, документът ще бъде анулирана автоматично. В този случай, близки роднини имат право да претендира за собственост своевременно.
Ако договорът не е бил регистриран в ФРС за една година. След това, тя се счита за невалидна.

Ако една от страните не е съгласен с прекратяването на договора, делото се решава в съда.

В някои случаи, дарението не е възможно?

Поради определени обстоятелства това не винаги е възможно да направите подарък на любим човек. Те трябва да се вземат под внимание в плановете си и, ако е възможно, да се отървете от тях по закон.

В договора не може да се заключи, в следните случаи:

неспособността на една от страните по сделката и липсата на оторизиран попечител или настойник;
жилище на собственика в медицински или учебно заведение;
Когато участниците да упражняват търговски организации.

договор за дарение не изтича и след влизането в сила на официална гаранция заглавие.

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!

Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: