Таксата за влизане в наследство
Както при всички други правни сделки, законът ясно определя списъка на най-близък роднина:
- жена;
- Деца, по-специално, приемна или осиновени деца;
- братя и сестри, включително и тези, в които има само един общ родител;
- родители.
Данък върху един апартамент, получени по наследство, - това е гербовия налог, както и нотариални услуги. Вече не е нужно да плащате нищо. Те 0.3 и 0.6% от изчислената стойност на жилището. Определя себе си, не е възможно, ще бъде необходимо да се свържете с ОТИ и за провеждане на оценка на недвижими имоти. В допълнение, той заема част от оценителите.
В някои случаи не се изплаща държавните такси. Така че, са освободени от нея увреждания първа и втора групи, както и тези, които в момента на влизане в наследство, и така вече живее в наследствено жилище, е наследник на гражданина, който почина в изпълнение на дълга си или защитата на Отечеството, жертвите на политически репресии.
В съответствие с това е необходимо да се осигури нотариус удостоверение от жилищния отдел за това колко дълго наследник живее в апартамент. Също така, наследен (не само плоски, но също така и земя, автомобили и друго имущество) е получено плащането на митата малолетни и / или недееспособни граждани.
Важно: Като се наследява апартамент, наследник автоматично се съгласява с всички задължения на починалия - дълговете на жилища и комуналните услуги, например. Ето защо, след като са получили сертификат за жилища, той може да се изправи пред изискване да плаща дълговете или посещения на банковите служители, ако апартаментът е в ипотеката.
В допълнение, тя може да има и други тежести: правата на другите граждани арест. Всичко това ще бъде посочено в сертификата. В тази връзка, понякога влизат в наследството е неподходящо. Гражданин може да се откаже от него в писмена форма и да не плащат данък при получаване апартамент като наследство.
Продажба на наследен имот
Жилища не винаги се получава по наследство, могат да бъдат подходящи за живот и да осигури наследник. В този случай, новият собственик често реши да продаде апартамента. Апартамент за продажба (акции), наследени от наследството, предполага определени данъци:
- Ако жилището е продадено на тригодишен период на задържане е, че данъчната ставка ще бъде 13% от оценява стойността на имота. В този случай, този процент е валиден само за жителите на Русия. Ако наследникът е признат за чуждестранно - беше в страната през миналата година, по-малко от 183 дни - в размер на личните данъци върху доходите ще бъде за него е 30%.
- Ако един апартамент, получени по наследство, новият собственик има повече от 3 години, данъкът върху продажбата не е инсталиран.
Данък върху продажбата на апартамента, в резултат на наследството може да бъде намалена чрез приспадане на:
- продажба на имущество, ако са били собственост на новия собственик на по-малко от 3 години, при условие, че приспадането на разходите за жилища, но не повече от 1 милион рубли;
- изпълнението на апартамента, където тя е наследник на имота за повече от 3 години, не е необходимо да се внесе при отчитането на IRS, за да плати данъка.
Продажба на апартамента, след въвеждането в наследство предполага 13 процент данък, ако делът на собственост на наследник на по-малко от 3 години. Ако акциите, притежавани той повече от три години, той също ще трябва да се изброят на данък общ доход от 13% от стойността на дял от имуществото. Сподели, като целия апартамент или къща като цяло, е един и същ имот, предмет на регистрация, данъчно облагане, оценка и кадастралната регистрация.
Съмненията дали да плащат данък за наследството на апартаменти, почти отложи е необходимо влизане в наследството. Данъчно днес не е заредена, а таксата е доста малък - само 0,3% за роднините. Все пак трябва да се харчат пари за експертна оценка, удостоверение, така че разходите във всички случаи.
Свързани статии