Частните предприемачи, както и физически лица, могат да приемат на своя имот за отдаване под наем. В този случай, предприемачът трябва да плати данък върху отдаването под наем на помещения за IP. По нареждане на плащане ще покаже в статията.
Наемете като един вид FE
Ако предприемачът при едноличен търговец избран оглед на дейности под наем собствеността си, той трябва да избере приемливо облагане опция. За такива случаи, законодателството, предвидено в член 249 и чл. 250 от Данъчния кодекс, които регулират действията на бизнесмена за имот на лизинг по опростена данъчно облагане (USN).
Ако предприемачът при едноличен търговец избран оглед на дейности под наем собствеността си, той трябва да избере приемливо облагане опция.
Един предприемач може също да избере обща система на данъчно облагане, но в този случай той трябва да бъде готов за допълнително заплащане на ДДС и данък върху личните доходи. Сумата, която получава ПР месечно от отдаване под наем на помещения, трябва да бъдат формулирани в договора за наем. Поради това трябва да е правилна, тъй като в противен случай разходите, извършени от предприемача в процеса на наем, не може да се приспада от облагаемия доход от отдаване под наем на помещения.
Отдаване под наем на нежилищни помещения предполага същото за данъчните разходи за предприемача, както и отдаване под наем на помещения, подходящи за обитаване.
Плащането на данъка върху недвижимите имоти, когато uproschenke
IP на опростена данъчна система може да се разглежда два варианта приспадане на данъчен в бюджета:
- Вид на данъка, изчислен върху доходите в размер на 6%.
- Вид на данъка, изчислен върху доход минус собственост разходи, с лихвен процент от 15% от останалата след приспадане на разходи.
Ако договорът за наем се посочва, че за плащане на комунални и други услуги, отговарящ на наемодателя, тези разходи могат да бъдат включени в списъка на разходи за поддръжка на имота. В деня, когато собственикът получава от парите на наемател за наем, по закон се счита датата на получаване на дохода от наем.
Ако договорът за наем се посочва, че за плащане на комунални и други услуги, отговарящ на наемодателя, тези разходи могат да бъдат включени в списъка на разходи за поддръжка на имота.
Добре е да отбележим, че IP за да се избегне данъчно облагане на опростените процедури, като например:
- Плащането на данъка върху доходите на физическите лица.
- Плащане на ДДС.
- Плащане на данък сгради.
Отдаването под наем на имота носи за SP определени привилегии в сравнение с други лица, като на СП плаща само 6% от приходите от наем (останалата част от физически лица - 13%). Процедурата за изплащане на данък сгради не взема предприемача много време, тъй като е възможно да се печелят пари, за брой или по банков път.
Има едно условие, което трябва да се вземе предвид: плащане на данъци предприемачът трябва лично да се упражнява. Ако по някаква причина не е възможно да се направи, е необходимо да издаде пълномощно предварително, за да плати на трето лице.