Кастинг Време: 8 минути
Миналата година се оказа доста предизвикателна за първичния пазар на недвижими имоти принуден Bolgariyan коригирате предпочитанията към оптимизация на разходите. Така че, инвеститори в недвижими имоти са станали все по-заинтересовани в апартаменти със завършен тапицерия. което не е наблюдавано в продължение на много години на инвестиционния бум.
Ние сме свикнали да придобие "кутията", без вътрешна украса и да ги "на ум" за своя сметка. Минаха още шест до 12 месеца преди изтичането на апартамента става обитаема. От началото на кризата, много клиенти са били принудени да преосмислят плановете си. Ремонт собствените си пари, за да стане много тежка задача, което доведе до увеличаване на търсенето на такава услуга, като на финала от строителя. За много компании, това е добра възможност за повишаване на тяхната конкурентоспособност и да се разшири обхвата на предложения.
Завършете от строителя: намери среден път
За да не се изплаши купувачи скучна монотонност, разработени няколко стандартни дизайни, като класически, ар нуво, арт деко и авангард. Обикновено, като единствената разлика е в цветовете на тапети и картината плочки, но избягва абсолютно казарми еднаквост.
Разработчиците се опитват да се намери правилният баланс между разходите за ремонт и качеството на работа и материали. Оптимизиране на разходите за ремонт е възможно да се постигне най-вече чрез пряко сътрудничество с производителите на строителни материали и оборудване, дизайнерски студиа. Получаване на значителни отстъпки за покупки на едро, компаниите успяват да създадем демократична стандарт, който е в съответствие с основните изисквания на клиента.
Експерти отбелязват, че оптималната цена на квадратен метър на ремонт от строителя е 8-10 хиляди рубли. При по-високи цени на купувачите започват да се откаже от опцията, предпочитайки да доведе един апартамент, за самостоятелно.
етапи на завършване
Към днешна дата, жилища се продават на различни нива на готовност - от голи периметъра на бъдещата апартамента с едва планирано да очертае бъдещето на стаи в напълно завършен вид "гнездо", където можете да се утре да се движат с деца и котки.
Така нареченият "груб финала" всъщност означава почти пълното отсъствие на декорация, което е характерно за апартаменти с безплатен планиране. От необходимото за живота само врата има опции, пластмасови прозорци с двоен стъклопакет и отоплителна система. Купувачите ще имат за своя сметка да изгради вътрешни стени, което прави замазка етаж, монтиране на тавана, растителни комунални услуги, линия на стените, и така нататък. D. След като тези работи са завършени, можем да кажем, че апартаментът е готов за довършителни работи. Някои предприемачи поемат тази стъпка отново и включват предварително ремонт обучение в цената.
Когато всички повърхности са готови за последния етап от ремонта, започнат довършителни работи. Стена боя, тапети или декоративно покритие мазилка, на пода е поставен ламиниран паркет, балатум или паркет, монтирани подово отопление. В баня, кухня и коридор лепило керамични плочки, поставени интериорни врати - и готово! Апартаментът е почти готов да получава наематели. Housewarming просто трябва да се свърже светлините, мотае завеси и корнизи, донесе мебели.
експерти пазара на недвижими имоти смятат, че с грапава финала в Москва и Московска област е до 65% жилища. Апартаменти кухина готови за употреба, от различни оценки варират от 5 до 20% връщане на обекти, а останалата част са обекти prerepair препарат.
Качество - зависи от класа
Най-просто украса направени в общински жилища, които са получателите на помощи и хора преселени от порутени жилища. В новите сгради, предназначени за продажба в първичния пазар на недвижими имоти, ремонт с търговски характер, така че да използват по-скъпи и модерни материали, евтини дизайнерски решения се използват за това.
В сегмента на бизнеса и практиката на елитен ремонт "до ключ", което означава, индивидуалния дизайн и обзавеждането. В същото време се вземат предвид желанията на клиента, доколкото е възможно, и ремонт на бюджета е сравнима с цената на апартамента. В класа на елитни жилища горната апликации цена не съществува.
Кой има полза от купуват къщи за продажба
Завършете от строителя - това е добро средство за тези, които намерят самовъзстановяване е твърде скъпо. През последната година строителни материали се увеличили значително в цената, а приходите да останат същите, ако не и паднал. Ето защо, по-скромни средства купувачите на нови сгради се придържат към възможността да се купуват готови жилища за такса, която е по-евтино от който и да е ремонт на техните собствени. И нека с няколко страда индивидуално, но бюджет победи.
Експертите смятат, че в ремонта на апартамент с една спалня в Москва, можете да спестите между 400-500000 рубли, ако използваме услугите на строителя. Разбира се, това количество е много относителна и може да варира значително, както в една и в другата посока. Всеки собственик прави ремонт в съответствие с техните възможности и предпочитания, така че крайната цена зависи от качеството на довършителните материали. Според експерти, купувача в масовия сегмент, трябва да плащат допълнително за ремонт от 5 на 10% от първоначалната стойност, и то е по-малко от бюджета на средната ремонт, собствено производство.
Друго предимство е, че апартаментът може да се купи в един опит да влезе - тя в същото време в къщата. Ако купувачите живеят в квартира, те, естествено, ще бъде много по-изгодно да се премести в собствения си имот веднага след влизането си в къщата в експлоатация. Под наем на апартамент, и в същото време да се направи ремонт за много семейства твърде скъпи.
Завършен покритие е полезен и за млади двойки без деца, които виждат първия апартамент на ниска цена като временен подслон. В допълнение, обикновено през първите няколко години след началото на експлоатацията на нови сгради се свива, така че незабавно да започне скъпа ремонт не се препоръчва. По-добре е да живее няколко години, за да завърши по време и след това се правят дългосрочни ремонтите да ви хареса.
Не мислете, че разработчиците боклук или предлагат на клиентите най-скъпите варианти. Строителни материали, стъкло, инженерни системи, използвани в Москва на нови сгради да отговарят на съвременните изисквания за качество. В допълнение, компанията и се интересуват от тази опция продължава да бъде популярен сред клиентите, насърчаване на продажбите на всеки нов обект.
Популярни новини недвижими имоти
- Плюсове и минуси на локално парно
- 16 причини да купуваме нова сграда, отколкото на вторичния
- Какви документи за проверка на строителя при закупуване на апартамент?
- Апартамент лизинг като алтернатива на ипотекира
- На какъв етап от строителството е по-добре да си купя къща?
- На кой етаж е по-добре да си купите апартамент?
покритие от строителя в повечето случаи не оставя много да се желае ((освен за всичко.
Гаранции, че naymesh работници, но те също не го правят naekonomyat - не на всички. От две злини, както се казва.
Нека да видим как да се изгради за продажба в LCD околната среда. построена от турците.
Изразява несъгласие. Това финала на разработчиците вече са нещастни. Да, така е, но много фирми все още предлагат качествени материали и е възможно да се избере вариант на тапицерия в много LCD. Разбира се, ако имате време и пари, по-добре е да се направи всичко себе си и за вашия вкус. Но за младите хора, живеещи на наем, това е най-добрият вариант
Свързани статии