Плащане на наем гаражи и такса за паркиране

Не всяка организация, работеща превозни средства, има възможност (или счита, че е уместно) да има свой собствен гараж или паркинг за съхранение на превозни средства.

Често тези фирми наемат помещения за съхранение на превозни средства от частни лица или други дружества (обикновено моторни), или да напуснат транспортиране до склада на платен паркинг.

Как да направим тези стопански операции, свързани със съхранението на превозни средства, е от порядъка на счетоводството и данъчното облагане? Тези и други въпроси са разгледани в предложения член на читателите.

Една организация може или да наемете самостоятелна сграда гараж или отделни кутии в гаража, принадлежащи към други организации.

Основи на лизинговия договор, създаден от Гражданския процесуален кодекс на България (гл. 34). В този случай, отдаване под наем на сгради и съоръжения се счита като отделен договор за наем и е предмет на параграф 4 от глава. 34 от Гражданския процесуален кодекс.

Ръководейки се от изискванията на Sec. 34 GK България и по-специално параграф 4, помислете за характеристиките на договора за наем на гараж като отделна сграда или отделно помещение в сградата.

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 650 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по договора за строителство на лизинг лизингодателят се задължава да прехвърли на наемателя на сградата за временно притежаването и използването или за временно ползване.

Параграф 1 на чл. 651 от Гражданския процесуален кодекс на Република България установява, че отдаването под наем на сградата трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните.

Като се има предвид факта, че нежилищни помещения са обект на недвижими имоти, с изключение на една сграда или структура, в която се намира, но е неразривно свързани с него и факта, че на Гражданския процесуален кодекс на България, няма специални правила за държавна регистрация на лизинг на нежилищни помещения, Върховния арбитражен съд Президиум България заключава, че такива договори за наем трябва да прилагат правилата на ал. 2 на чл. 651 от Гражданския процесуален кодекс. По този начин, в съответствие с ал. 2 супени лъжици. 651 от Гражданския процесуален кодекс на Република България за отдаване под наем на нежилищни помещения, сключени за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се считат за приключени от момента на регистрацията. Договорът за наем на нежилищни помещения, сключени за срок по-малък от една година, при условията на държавна регистрация не е така.

Трябва да се има предвид, че според ф. Информация Писмо 3 N 66 за прилагането на параграф. 2 супени лъжици. 651 от Гражданския процесуален кодекс е бил равен на България признава валидността на договора за наем на сградата, някои от които с 1-во число на всеки месец от годината до 30-ти (31-ти) число на предходния месец на следващата година.

изисквания за гражданската регистрация на Закона за лизинг се прилагат и за споразумение за пренаемане (ал. 19 от информация буквата N 66).

Друга особеност на сградата, за да влезе в лизингов договор е, че едновременно с прехвърлянето на право на собственост и използване на такива права на собственост се прехвърля на наемателя на част от земята, която е заета от това недвижимо и е необходимо за неговото използване (чл. 652 от Гражданския процесуален кодекс).

В случаите, когато наемодателят е собственик на земята, върху която е отдаден под наем на сградата, наемателят има право да отдава под наем или договор за наем сграда, предоставена иначе право на подходяща част от земята. Ако договорът не е дефинирана прехвърля на наемателя право на подходяща земя, за него това отива в една сграда срока на лизинговия договор право да използва тази част от земята, която е заета от сградата и необходимостта от неговото използване в съответствие с предназначението си.

Освен ако не е предвидено друго в закон или по силата на договор, плащане за ползване на земята, върху която е построена сградата, или предава заедно с него за съответната част от частта, включена в такса наем създадена договора (стр. 2, чл. 654 от НК RF).

Счетоводни разходи за наемане на гараж

В съответствие с ал. 5 бизнес отдел 10/99 разходи на организацията, свързана с производството на продукти и продажба на продукти, покупка и продажба на стоки, както и извършване на работа, предоставяне на услуги, се признават като разходи от обичайната дейност. Ето защо, в случай на използване на сграда (стая) гаража, за целите на обичайната дейност на разходите, свързани с плащането на наема са включени в разходите от обичайната дейност.

Изчисления с наемодателя за отдаване под наем на наемателя призната, както следва:

дебитна сметка 44 "Разходи за продажба" кредитна сметка 76 "разплащания с различни длъжници и кредитори" - в размер на натрупаните наемите според сметка на лизингодателя;

дебитна 19 "Данък върху добавената стойност на кредит придобитите активи сметки 76 - сумата на данъка върху добавената стойност на наемите;

дебитна 76 кредити сметки 51 "сметки за сетълмент" - в размер на прехвърлените средства на лизингодателя;

дебитна сметка 68 "Изчисленията на данъци и мита" кредитна сметки 19 - сумата на данъка върху добавената стойност подлежи на приспадане.

Според плана сметки наемател сграда или помещение, което води до наем отчита задбалансово сметка 001 "наети дълготрайни активи". На тази сметка, на наетата собственост, се вземат предвид при оценката, посочена в договора за наем. Записването наета сграда (стая) в счетоводството на задбалансов се признава наемател рекорд:

дебитна сметка 001 - сумата от стойността на наетия имот, посочена в договора за наем.

Особености гараж под наем от частни лица

При наемане на гараж на индивидуално наемите, плащани от организацията наемодател - физическо лице, признато му облагаеми доходи в съответствие с параграфи. 4 п. 1 супена лъжица. 208 от Данъчния кодекс. Според стр. 1 супена лъжица. 224 НК България по отношение на този вид доход ще бъде данъчната ставка от 13%.

Изчисляване и изплащане на приспада от физическо лице трябва да представи данъчна агент данък - в този случай, организацията - наемател гараж (точка 1 на член 226 от Данъчния кодекс ..).

Параграф 4 от чл. 226 НК България установи, че данъчните агенти са длъжни да откаже оценява размера на данъка директно от доходите на данъкоплатците, когато тя е действително платена.

Пример. Търговска организация наема гаража на физическо лице, което не е регистрирано като отделен предприемач. Месечен наем сума е 10 000 рубли.

И плащането на наема на физическо лице ще бъде отразено в сметката на публикуваните организация:

дебитна 44 кредитна сметка 76 - в размер на натрупаните наеми - 10 000 търкайте.

дебитна 76 кредитна сметка 68 - в размер на начисления данък върху доходите на физически лица - 1300 търкайте. (10 000 рубли х 13%.);

дебитна 76 кредити възлиза на 50 "Кеш" - до плаща чрез парични наеми организация сума - 8700 рубли. (10 000 рубли - 1300. търкайте.).

Данъчно счетоводни разходи за наемане на гараж

За данъчни цели се признават разумни и документирани разходи, направени (направени) от данъкоплатците (Sec. 1, чл. 252 от Данъчния кодекс). Установено е, че разходите могат да бъдат само икономически обосновани разходи, направени при извършване на дейности, насочени към генериране на доходи.

Алинея 10 стр. 1 супена лъжица. 264 България е определено, че лизинговите (лизинг) плащания за наета (наети) собственост и други разходи, свързани с производството и продажбите.

Моля, имайте предвид, че NK България не прави счетоводното третиране за данъчни цели разходите за наем на плащането на имота в ръцете на който е неин хазяин - юридическо или физическо лице.

Съхранение на превозни средства на платен паркинг

При липса на гараж (паркинги) организиране на график парк превозни средства в такса за паркиране може да обезопасени.

Отнемане на средства от организацията на хазната и появата на дълга, издаден от отговорния човек за сумите, отразени в счетоводната командироването:

дебитна сметка 71 "ТРЗ" кредити възлиза на 50 - сумата на паричните средства, издаден от Министерството на финансите на организацията.

За да преминете доклад се придружава от документи, потвърждаващи паричен поток и да позволи да се вземат предвид разходите за заплащане на паркинг.

Така п. 2 супени лъжици. 2 от Закон N 54-FZ установено, че организации и отделни предприемачи в съответствие с процедурата, определена от правителството на RF могат да упражнят плащанията в брой и (или) изчисления с помощта на разплащателни карти, без използването на касови апарати в случай на предоставяне на услуги на обществеността за състоянието на издаване техните съответни форми на строга отчетност.

Моля, имайте предвид, че възможността за неизползване на касови апарати за издаване на стриктни отчетни форми, предоставени от организации и индивидуални предприемачи само в случай на парични изчисления с населението. Следователно, когато паричните плащания към организации Контролно-касова техника се използва на задължителна основа.

Така, ако отговорен човек с плащането на паркинг услуги, действащи от свое име (като физическо лице), документ, потвърждаващ плащането на разходите, които трябва да бъдат приложени към доклада за разход, ще бъде разписка за паркиране на автомобил.

Ако едно отговорно лице, да плащат за услуги, паркинг, съобщи самият като представител на организацията (подадена пълномощно), организация, предоставяща услуги за паркиране, е длъжен да му даде разписка касов апарат и фактурата за платената сума услуги.

Разходите за паркиране служебен автомобил за счетоводни цели се отнасят до разходите за обичайната дейност на основата на п. Н. 5 и 7 бизнес отдел 10/99 като разходите за поддръжка и експлоатация на машини и съоръжения.

Приети за отчитане на разходите за паркинг на база на предварително доклад отговорно лице, както следва:

дебитна 44 кредити сметки 71.

Подписано печат