КОНСТРУКЦИЯ НА ДАНЪЧНО ОБЛАГАНЕ
жилищен блок
На практика строителството на жилищни сгради, извършвани от изпълнителите или икономически средства, всяка от които води до различни данъчни последици. Ето защо е важно да се класират на организацията извършва строителните работи.
Ако дружеството е изграждането на сграда с апартаменти по себе си и не планира да продава апартаменти на трети лица, тези произведения се смятат за строително-монтажните работи (СМР) за собствена консумация. И следователно, тяхната цена е предмет на ДДС (Nos. 3, п. 1, об. 146 RF).
Но ако обектът се строи първоначално за други цели, като например за продажба на трети лица, обект на данъчно облагане не възниква. За да се избегнат рискове данъкоплатец трябва да документира факта, че новият проект е предназначен за продажба. Тези доказателства могат да бъдат, например, договори дялово участие в изграждането на жилищна сграда с апартаменти или договори за строителство, в която данъкоплатецът е изпълнител.
Когато изграждането на една къща не е данъкоплатеца, и на изпълнителя, въз основа на договор, договор за капитално строителство, тези произведения могат да бъдат описани като чрез други изпълнители. В такива ситуации, условията на договорите включват клаузи, според които изпълнителят се задължава да изпълнява СМР. И клиентът възлага на строителната площадка на свой представител, който, заедно с изпълнителя съставя актове за извършената работа, е отговорна за технически надзор и контрол върху изпълнението на работата, както и проверки за съответствие, използвани от изпълнителя на материали, продукти и оборудване към договора и проектната документация. Очевидно е, че изпълнението на договарянето на тези функции не могат да бъдат класифицирани като строителството и монтажните работи за собствена консумация.
Параграф 1 на чл. 748 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, че клиентът има право да извършва контрола и наблюдението на напредъка и качеството на работата, спазването на сроковете за тяхното изпълнение (график), качеството на материали, предоставени от изпълнителя, както и правилното използване на материали от клиента, които не пречат на дейността на оперативните и икономически изпълнителя , Ние стигаме до извода, че наблюдението и надзора са някои от функциите на клиента. По смисъла на разпоредбите на параграф 3, "Договори за строителство" гл. 37 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в рамките на клиента не се занимава с извършване на строителни и монтажни работи договор за строителство, изпълнението на което - от компетентността само на изпълнителя.
Според твърденията. 3, п. 1 супена лъжица. 146 и стр. 2 супени лъжици. 159 НК България се облага с данък строителството и монтажните работи за собствена консумация, и данъчната основа в този случай се определя като количеството на работата, извършена, изчислен въз основа на всички действителни разходи на данъкоплатеца за тяхното изпълнение.
В съответствие с п. 4 супени лъжици. 38 NK България работи за данъчни цели е дейност, че резултатите са осезаем израз, и може да се прилага, за да отговори на нуждите на организации или лица.
Когато строителството изпълнители отделни операции на публично ТРЗ ACS работници не могат да се разглеждат като разход за обществото на строително-монтажните работи за собствена консумация. В тази връзка, съдът заяви, че в този случай, компанията не е имала обект на данъчно облагане под формата на произведения, изпълнени със собствени сили.
Ако организацията е сключила договори с трети страни да участват в съвместното изграждане, по отношение на които Апартаментите се предават на собствеността на тези юридически лица, също така ще бъде индикация, че дейността на данъчно задълженото лице не може да бъде класифицирана като строителството и монтажните работи за собствена консумация.
В същото време, когато данъчно задълженото лице не само технически надзор и контрол върху изпълнението на работата, но също така провежда други дейности, които са строителството, тази работа трябва да се класифицира като извършва икономически начин и да наложи своите разходите за ДДС.
ДДС, който се начислява върху стойността на работата,
извършва с икономически средства, както и ДДС
подадена срещу изпълнители
Строителство на жилищни блокове в някои случаи се извършва, за да ги използват за служителите на жилищата.
Параграф 6 от член. 171 НК България условие: обект на данъчни облекчения данъкоплатеца сумите в съответствие с претенция 1 супена лъжица .. 166 НК България в извършване на строителни и монтажни работи за собствена консумация, свързани с имота, който е предназначен за операции, които са предмет на облагане с данък в съответствие с Sec. 21 от Данъчния кодекс, както и разходите за които се включват в разходите (включително чрез амортизация) при изчисляването на данъка върху печалбата на организациите.
В съответствие с параграфи. 10, п. 2, чл. 149 НК България не се облагат (освободени от данъчно облагане) на територията на България за изпълнението на предоставянето на услуги за предоставяне за ползване на помещения в сградния фонд на всички форми на собственост.
От това следва, че една къща се строи от компанията за свои нужди, по-специално, за да се настанят своите служители, е съоръжение, предназначено за данъчно незадължени сделки. По този начин, компанията няма право да приспадне сумата на ДДС, начислен върху стойността на строително-монтажните работи за собствена консумация, тъй като условията не са изпълнени п. 6, чл. 171 от Данъчния кодекс.
В тази ситуация, на данъкоплатеца трябва да се ръководи от разпоредбите на параграфи. 1, т. 2 супени лъжици. 170 от Данъчния кодекс. Тази разпоредба предвижда, че размерът на данъка за сметка на купувача във връзка с придобиването на стоки (строителство, услуги), са включени в цената на стоки (строителство, услуги), ако те се използват за операции в производството и (или) продажбата (както и за прехвърляне, изпълнението, задоволят собствените си нужди) на стоки (строителство, услуги), необлагаемите (освободени от данъци).
С оглед на размера на начисления ДДС върху стойността на строително-монтажните работи за собственото си потребление в момента на въвеждане в експлоатация трябва да бъдат включени в цената.
Като общо правило, определен в претенция. 2 супени лъжици. 171 от Данъчния кодекс, сумата на удръжките, които се събират, за да данъкоплатец по отношение на стоки (строителство, услуги), закупени:
- за сделки, подлежащи на облагане с ДДС;
Според твърденията. 22 и 23, п. 3, об. 149 НК България не се облагат (освободи от данъчно облагане) операции на територията на Република България:
- от продажбата на жилищни сгради, жилищни сгради, както и акции в тях;
- прехвърляне на дела в правото на общ имот в жилищна сграда в изпълнението на апартамента.
Ние стигаме до извода, че работата на изпълнител за придобитите операции не подлежи на облагане с ДДС. Оттук изпълнители ДДС зарежда не могат да бъдат приспадане, и трябва да се разглеждат в строителната стойност на обекта (Nos. 1 п. 2 об. 170 RF).
Приспадане на ДДС, начислен от изпълнители
Когато строежът на сграда, жилищен апартамент е икономичен начин, но някои от работата, извършена от изпълнителите, за сметка на данъкоплатеца на тези организации ДДС, ако са изпълнени условията, предвидени в закона, можете да вземете приспадане. Този извод следва от позиции стр. 2 супени лъжици. 171 и претенции. 3, п. 1 супена лъжица. 146 от Данъчния кодекс.
Имайте предвид, че в този случай няма никакво правно значение проблем за някои операции (освободени или не подлежи на облагане с ДДС) ще бъде използвана от изградения обект. Решаващо тук е фактът, че работи по договора са придобити от дружеството за извършване на сделки се облагат с ДДС - провеждане на икономически начин за изграждане на обект.
Данъчен и правен отдел
Подписано печат
Свързани статии