1. възбрана на ипотекирания имот от решението на съда, освен ако съгласието на залогодателя и заложния кредитор не е предвидено несъдебен възбрана на ипотекирания имот.

Ако споразумението между страните при условие несъдебен възбрана на ипотекирания имот, на ипотекарния кредитор има право да подаде искова молба в съда за налагане на възбрана на ипотекирания имот. В този случай, допълнителните разходи, свързани с ограничаването на достъпа на ипотекирания имот по съдебен ред, са възложени на заложния кредитор, освен ако докаже, че ограничаването на достъпа на обезпечението или реализацията на обезпечението в съответствие със споразумението за процедура несъдебен възбрана не е била извършена във връзка с действията на ипотекарен или на трета страна.

Когато възбрана и продажбата на ипотекирания имот от ипотекарния кредитор и други лица, трябва да се вземат необходимите мерки, за да се постигне най-голям приход от продажбата на обезпечението. Човек, който е претърпял неуспех загуба на това задължение, правото да поиска обезщетение за тях.

2. отговарят на изискванията на ипотекарния кредитор за сметка на ипотекирания имот, без да се обърнат към съда (извън съда) е позволено в рамките на споразумението на залогодателя и заложния кредитор, освен ако не е предвидено друго в закон.

3. Възстановяване на обезпечението може да се начислява само с решение на съда в следните случаи:

обезпечението е единственият жилищните помещения, собственост на гражданин, с изключение след сключването на основанията за съгласие възбрана върху изпълнението на съда;

обезпечение имот със значителна историческа, художествена или друга културна стойност за обществото;

ипотекарен длъжник - физическо лице по предписания начин обявен за изчезнал;

ипотекирания имот е предмет на предишни и следващи ипотеки, които наемат друг ред на възбрана върху обезпечението или различни начини за прилагане на ипотекирания имот, ако е сключено споразумение между предишните и следващите ипотекарните не е предвидено друго;

имот ипотекиран за осигуряване на изпълнението на различните задължения на няколко ипотекарните кредитори, с изключение на случаите, когато споразумението с залогодателя всички sozalogoderzhateley условие несъдебен възбрана.

Законът може да предвиди други случаи, при които не се допуска принудително изпълнение върху ипотекирания имот извън съда.

Споразуменията, сключени в нарушение на настоящия параграф, са невалидни.

4. Страните имат право да включва предоставянето на извънсъдебно възбрана в договора за залог.

5. Споразумение за прилагане на съда на ипотекирания имот трябва да бъде поставен в същата форма. и че договорът за залог на имущество.

6. Изпълнение върху заложеното имущество на изпълнителната нотариус, без да се обърнат към съда може да бъде в ред. установени от законодателството на нотариуси, и законодателството на Република България по изпълнителното производство в случай на неизпълнение или неточно изпълнение от страна на длъжника на обезпеченото задължение, ако договора за залог, съдържащ условията на възбрана на ипотекирания имот извън съда, заверени от нотариус.

7. Споразумение за възбрана на ипотекирания имот извън съда се посочва един или няколко начина за изпълнение на ипотекирания имот, предписани от този кодекс, както и на разходите (начална продажна цена) на на ипотекирания имот или неговата процедура решителност.

Ако споразумение за налагане на възбрана на ипотекирания имот предоставя няколко начина за изпълнение на ипотекирания имот, правото на избор на метода на принадлежи на ипотекарния кредитор при условие че споразумението не е предвидено друго.

8. Ако възбрана на ипотекирания имот се извършва от съда, на ипотекарния кредитор или нотариус, която произвежда възбрана върху ипотекирания имот в ред. установени от законодателството на нотариуси, трябва да изпрати на залогодателя, които са им известни ипотекарните кредитори, както и обявлението за длъжник за започването на възбрана върху обезпечението.

Изпълнение на ипотекирания имот може да бъде не по-рано от десет дни, считано от датата на получаване на залогодателя и уведомяване на длъжника на заложния кредитор или нотариус, освен ако не е предвидено друго в закон или ако по-дълъг период е предвидено в споразумението между ипотекарния кредитор и я учредява. В случаите, предвидени в Закона за банките. изпълнение на заложените движими вещи може да се извърши преди изтичането на посочения период на значителен риск от значително намаляване на цената на обезпечението в сравнение с продажната цена (начална продажна цена), посочена в уведомлението.