Искам да се спестят пари за ремонти. Какво да изберете - строителна компания или екипажа shabashniks?
Любимият ми въпрос. Попитах на своите клиенти, приятели и познати. Най част от техния спор. във фирми, ремонт по-скъпи, поради факта, че е необходимо да съдържа главата на сайта, служители и така нататък. Но можете да преговаря с shabashniki евтино.
Да сравним пазара на храни и голям хипермаркет. На пазара има частни собственици, с неизвестни на цените на стоките, които се формират не е ясно как, без осигуряване на качеството. Очаквайте утре на същото място, не можете да видите вчера продавач. Те са по-евтини? Не. Те са по-скъпи, тъй като диапазонът е малък и поради нуждата му да се реализира печалба. В голям хипермаркет всички prozrachno.Est договор, няма кой да попитам. Има ясни цени, които най-често по-долу на пазара, за сметка на продажбите. Така че това е, за да бъде ремонтиран. Ако трябва да се работи в момента 14 съоръжения, не мога да си позволя да ви даде добра цена.
Ремонт в сградата. Заслужава ли си да правиш, нали?
Наши клиенти са често възниква въпросът дали да се направи ремонт в току-що са се отказали от дома си или по-добре да се изчака, когато тя ще изготви. Наистина, в първите няколко години след построяването на къщата имаше някои деформационни вибрации. Това се дължи на леко потъване, термично разширение и свиване на материалите, увеличаване на теглото се дължи на навлизането жителите на къщата с мебелите си и така нататък. Как може да повлияе на деформация ремонт и си струва да се чака? Няколко рискове. Първо плочки зидария. Има случаи, когато в резултат на движението на къща напукани фуги в ъглите или в кутии разклонителни. Тя решен този клиринг и нови варов разтвор ставите. Изчистването на време и минимални разходи. Вторият слабото място - Свързване на ставите таван картон-гипс. При инсталирането на грешен пукнатина в 100% от случаите. Когато е правилно инсталирана в 20% от случаите. Тук всичко е по-сложно. Ако сте направили таван с гипсокартон и боядисани, съществува риск, че големите деформации (например по време на смяната на сезоните и резките колебания на температурата) стави ставите картон-гипс листа ще се спука. То се решава или монтирането на окачени тавани или оразмеряване на цялата повърхност на тавана със стъкло маскиране преди боядисване, за допълнителна повърхност армировка. Тези, които извършват тази дейност, трябва да вземе това под внимание. В противен случай, утайката като у дома си по никакъв начин не се отразява критично вашия ремонт.
Смятам да се направи ремонт. Как мога да мамят в класирането?
2. Допълнителна работа. Така че можете обсъдени детайлите и са готови да приемете условията. Не забравяйте да попитате за оценка. Не забравяйте да се приложат договор. Оценката трябва да бъде предписано от всички видове работа с действителната обема и цената на всеки елемент. Крайната цена на договора трябва да бъде предписано. В противен случай, просто започнете да броите всеки пирон задвижване. Ремонт ще се превърне в бездънна яма, в кошмар, в който всеки ден ще се обадя майстор и искат пари за новосъздадената непредвидена работа. И те, повярвай ми, можете да navydumyvali много. И за да докаже, така че е невъзможно да се намери виновен. Например, всеки слой могат да се вземат предвид при получаване на първична стена поотделно и не едновременно. И това ще доведе до размера на пространството. Между другото, сумите, трети път.
3. Advance. Това е класика. Преди започване на работа, екипът ви пита за авансово плащане, което означава, че парите за още нереализиран работа. Обикновено 20-30% от общото количество. Вие сте сигурни, че всички те са живот работа и че ще се оправи. Вие плащате пари. И започват проблемите. Разбира се, не винаги и не на всички. Но това работи банални човешки фактор. Майстор да отидете на гуляй, се разболяват, но ако ситуацията не е. Разбира се, парите ви вече е прекарал. И кой ще работят те? И получава избор, или да влезе в положение и да чакат за пропуснатите срокове, или да се търси отбор отново плати отново, и така нататък. Адекватна майстор взима пари на факта на обема работа, който можете да проверите и приеме. Така удобно за вас и за него.
4. материали. Вие сте щастливи и вие няма да имате проблеми, споменати по-горе. Но е твърде рано да се отпуснете. Често майсторите поемат грижата за възлагане на обществени поръчки на необработени материали. И това е на няколко стотин бройки за целия ремонт. Който не се стартира човек е много трудно да се знае колко е прекарал кабел, мазилка, гипсокартон и т.н., и безскрупулен предприемач не струва нищо да купуват повече, с разлика, а след това препродават на останките. Тук, разбира се, внимателно проверява цялото провалят. Но във всеки случай, доклад се изисква от проверка, е желателно да се контролира закупуването на периодична. Чрез определянето на капитана на няколко въпроса за това къде да се харчат пари, можете да имате идея дали има укриване.
Кога е най-добре да се направи ремонт?
Много хора смятат, че ремонтът на един апартамент или къща е най-добре през топлите месеци на годината. На практика това не е така. Единствената пречка, която може да попречи на ремонт през зимата може да бъде липсата на отопление. Но не е имало случай в къщата се предава в нова сграда, не се нагрява в близкото минало, да не говорим за вторичен жилища. Други проблеми обикновено възникват.
По-добре е да си купите: нов или препродажба?
може да се даде еднозначен отговор на този въпрос. Всичко зависи от качеството на строителството, работни условия и други фактори. Но предимствата на този тип жилища, от гледна точка на декорация професионалисти, ние означаваме.
Ново строителство:
+ Нулева амортизация на съобщенията
+ Бездомник отрицателен правна история
+ "Blank" за творчество по отношение на ремонт. Не се изисква дълбоко демонтаж.
+ Цената на ремонта след
+ Планиране модерни сгради по-умни и адаптирана
+ Избор на жилища в дясната зона на града
+ Възможност за намаляване на цените на жилищата в преговорния процес
+ оригинален начин на живот състоянието на на апартамента, което позволява на първия етап веднага го наречем
(Съвет от личен опит. Ако решите да си купите апартамент на вторичния пазар и вече вдигна възможност, не се мързеливи и преди сделката да се опознаем съседите. Уверявам ви, че ще каже много повече от недвижимост, и, освен това, на собственика. В нашата практика, е случай когато след извършване на сделката, новите собственици на съседите се научили, че апартаментът е бил, в истинския смисъл на думата, bomzhatnik с всичките му последствия. и ние трябваше да се извърши пълен дезинфекция и дезинсекция, преди да започнете да декориране.)
Аз си купите апартамент в Тамбов, но живее в друг град. Как мога да направя ремонтите?
Абсолютно никакви проблеми. Работата ни е създадена по такъв начин, че по принцип присъствие на клиента в съоръжението е сведена до минимум.
Всичко ще се проведе в няколко етапа:
- Срещаме се на мястото, обсъждане на детайлите на тестът се извършва. Одобрява бюджета. Подпише договора. Обсъждане удобни начини на взаимодействие. Обикновено това е Skype и текстови пратеници. Обсъждане удобни методи финансови (трансферната карта, P / S, и т.н.).
Свързани статии
Подкрепете проекта - споделете линка, благодаря!