В един момент в живота ми разбрах, че вече не искам да живея в България. В действителност, това е подценяване. Изведнъж почувствах силна вътрешна опозиция на всичко, което се случва в страната ни. За щастие, през годините на упорита работа аз бях в състояние да се натрупват определена сума, която трябва да бъде достатъчно за една малка, но удобен апартамент някъде в тих и приятен кът на стара Европа.
Въпросът точно къде да отида, не стои. Израснал съм в регистрите на Ярослав Хашек и Йозеф Лада, така че изборът автоматично падна на вкусно страната бира, невероятна архитектура и красива Хокей на лед - Чехия.
Агентът, който ми показа на съоръженията, заяви, че в Чешката република има два типа на недвижими имоти - частна и кооперация. Но тъй като кооперации не са склонни да приемат в редиците си чужденци, че си струва да се разглеждат само частни съоръжения.
Учебно посещение ми струва някъде около € 80. Денят, в който обиколи дузина съоръжения в Прага и Карлови Вари. Агент всички детайли, описани за мен предимствата и недостатъците на всеки обект, и по начин, за да ме просветли за местния пазар.
В края на краищата, аз постоянно на апартамент с две спални с по четири-етажна тухлена къща близо до центъра на Карлови Вари. За апартамент 45 кв.м. попита за € 40 000. Това е възможно да се организира ипотека, ползата не е много трудно да се направи в Чешката банката, но аз просто трябваше достатъчно пари, за да купуват и дори имаше нещо да се движи, и за първи път.
Само в случай, взех 5000 евро, а като цяло в Чешката република могат да бъдат внесени € 10 000 в брой. Предупредиха ме, че ако сделката се провали по моя вина, депозитът ще остане с наемодателя, но аз няма да се спре по средата на съня си.
След като приключи с формалностите, се прибрах за пари. Аз трябваше да се прехвърли, необходими за закупуване на новия си чешки сметка сума. За вписване на прехвърлянето изисква да представи документ за обявяване на началото на операцията, в полза на това имах.
Върнах се в Чешката република, която се готви да подпише договор за депозит. Нейната същност е да се определи процедурата за прехвърляне на парите на продавача. Тъй като стойността на сделката не е толкова голямо, че е в състояние да преговаря без ненужно забавяне. Разбрахме се на факта, че цялата сума ще бъде прехвърлена към продавача след пререгистрацията на правата на собственост върху мен в апартамента. Тя създава специална депозитна сметка, до която стойността на сделката. В моя случай, пазителят на депозита от агенция, но това може да се обработва от наета адвокат или представител на банката.
Както и да е, веднага след като парите са пристигнали в депозитна сметка, се срещнахме с продавача и нотариуса сключи договор за покупко-продажба. От този момент всички останали процедура отнема агенция, която изпраща документа за операцията в кадастъра на недвижимите имоти (това се извършва пререгистрация на правата на собственост). Това е доста дълъг процес. В моя случай това в продължение на три седмици, за да бъде малка. За пререгистрацията на правата на собственост в описа е трябвало да плати такса от € 20.
Накрая, когато всички формалности с описа на недвижими имоти са уредени, парите от депозитната сметка отидох на продавача и те ми дадоха документите и ключовете от новия си апартамент на крайбрежната улица на река Ohře.
Само за месец, аз станах собственик на уютен апартамент в сърцето на Европа. За € 42 000 (включително комисионна) имам спокойствие и комфорт. Апартаментът ми струва € 1500 годишно, което доста ме устройва. Един разстроен, че за закупуване на жилища не е дадено разрешение за пребиваване. Но собствения си апартамент все още е предимство, и един ден ще се получи разрешение за пребиваване и, след това, кой знае, може да остана тук и за постоянно пребиваване. Болезнено, обичам Чехия.
Иван, програмист, на 31 години
виж също
Информация за купувачи
Свързани статии