Сервитути са вещни права, да се използва нещо на някой друг. Някои от тях се осигури използването на нещо на някой друг конкретен човек, като pravopozhiznennogo използване от печалбата (право на ползване - ususfructus). Докато човек е там, че може да използва това нещо и да се извлекат от употребата на доходите му. В съответствие с това на собственика на правото на това време спира. Сервитути от вида, свързани с конкретно лице, наречени лични сервитути (servitutes personarum).

Други сервитути се предоставят правото на ползване не е конкретно лице, а всеки собственик на съседния земята на имота, който е в такова нуждата от използване на обективно.

Predialnye сервитути, свързани с определено парцел. Те са предназначени за компенсиране на естествените недостатъци на тази част с помощта на съседната част. Например, изолирана от всички страни чужденците, земя, нуждаещи се от сервитута - дясната прохода, шофиране добитък, превоз на товари. В противен случай, неговото предназначение е просто невъзможно. Районът, в който не съществува нужди водоизточник сервитут - право да провежда електричество чрез съсед партидата или правото да си наливат вода от водоизточника до следващата площадка. Частта, на които сервитута, наречен "доминиращата част» (praedium dominans). Районът, в който сервитута се нарича "обслужващи част» (praedium serviens). Темата е всяко predialnogo сервитутната собственик доминиращата част. По този начин, темата е всеки сервитутната правоприемник сервитутната първи изкупвач, независимо дали тя е собственик на сайта, като универсално правоприемство (като наследник) или единствено число последователно (заветник купувач, и така че получателят няма. П.). Римското право признава и сервитутната придобиване от лице, което става собственик на земята от собственост предписание (въпреки че е въпрос на приемственост не може да отиде). Това свързаност с сервитута на земя зареди в периода на прием на Римската теория право на "доминиращ площ от юридическо лице." Според тази теория предмет на сервитут е самата земя като юридическо лице. В подкрепа на тази теория е посочено да се включат римски адвокат Целз сервитути редица свойства на доминиращата част. Освен това, самите римляни казват, че "сервитутната принадлежи на сайта", "дължи на сайта."

Predialnye сервитути са разделени на селско и градско. Селски сервитути, установени в полза на земеделско или друго на парцела, на града - в полза на сградата (независимо от това дали сградата се намира в града или в провинцията). Ако "господстващия" се използва за земеделие, сервитута е създадена, за да използвате този сайт за законни цели, ще селски крепостничество и ако "преобладаваща част" е предназначен за сгради, сервитута ще бъде посочен като град, дори и ако сградата е разположена в провинцията.

Сред селски сервитутната третира право на преминаване, преминаване на стоки, говеда търчаха акведукт вода копаене, глина и пясък, производство и др.

Но по принцип, селски сервитутната обикновено се извършва главно чрез дейността на сервитута на обект (като път сервитута) и градско сервитута се извършва или чрез забрана конкретно действие в близката част (подходяща светлина и вида) или някои растения (лъч или канализация, стена ПРОСТА съсед стена и закрепена към стената на съсед, и така нататък. н.).

По-късно, отколкото predialnye сервитути, всички частни сервитути Очевидно, най-ранен начин за появата им са завещателните разпореждания. Например, готови дома си законни наследници, завещателят е предоставила на друго лице правото на живот, живеещи в него. Лични сервитути са били около продължение приблизително от II. пр.н.е.

1. право на ползване (ususfructus), правото на живот ползване на нещо и неговите плодове (usus и Fructus). Член през целия живот (плодоползувател) са имали правото да използва, не само лично, но и отдаване под наем за използването на наем от продажба на плодове и така нататък. Г.

2. USUS (usus) - правото да използва нещо, правото да се извлече от плода само в границите на лични нужди, без право да ги продават, или без него.

3. Правото на живот, живеещи в чужда къща (habitatio)

4. Правото на личен труд или служител на друго животно (СП operae servorum Vel animalium).

Разпоредбите за личен сервитут, разработени от римските юристи, най-вече във връзка с тълкуването на завещателни разпореждания (наследства).

Целта на личен сервитут може да бъде земя, но на този личен сервитут (право на ползване или USUS) не става predialnym. Той остава сервитута свързаната не преобладаващ дял, както и с личността на даден човек - предмет на правото, и спря със смъртта на субекта. В същото време, predialny сервитутната теоретично би могла да съществува вечно - толкова дълго, колкото управляващата и сервиране част се съхраняват в предишните граници и практически продължава да съществува необходимост в присъствието на сервитута. В допълнение, predialny сервитута е право на ползване на прилежащия терен до известна степен (на точното място, за да положи водоснабдяване, карам добитък и т.н.), а USUS и плодоползуването приема всяка възможна употреба на предмета на закона, и да го направи възможно дори плодоползуването и екстракт приходи от него.

И двете лични и predialny сервитута е вещно право върху друго нещо, защото тя дава макар и ограничено, но незабавно право да използва нещо. Защото, който премина собствеността на сервиране нещо, то ще продължава да бъде обект на такова използване, независимо от волята на собственика му. Това сервитута е различно от различните отношения задължения, като предоставя правото да използва нещо на някой друг. Например, при римското право, където наемането на нещата (под наем) е чисто отношения отговорност, клиент къща под наем могат да бъдат изгонени от неговия наемател, както и че в такава ситуация, като само произтичащо от договор obyazatelstvennoepravo лизинг по отношение на наемодателя, той има право само да поиска последните вреди поради неизпълнение на задължението. Положението е различно, ако правото на ползване на сервитут, като право на ползване. Такъв член на живот (плодоползувател) не засяга продажбата на имота, собственикът на съвършен, както е неговото право е абсолютно и действа срещу всяко трето лице, включително на новия собственик. С други думи, всички трети страни, включително на собственика, са длъжни да се въздържат от нарушаване на плодоползувател ограничена власт над нещо.

Принципи на сервитутни права

1. Тъй като земята сервитутната част е свързана с господстващо положение, но не и с определен човек, той трябва да бъде цел за използването на този сайт. Тя трябва да бъде обективно необходим за нормалната домашна употреба. Последното се разбира достатъчно широко. Например, че е възможно за фонтан сервитутната ВиК устройство.

2. Области да бъдат последователни. Въпреки това, за градски сервитути позволено и липсата на квартал, ако само един сайт може да бъде различен (както е в правилната светлина и вида).

3. В архаичния период на римското право изхожда от необходимостта от приемственост в съществуването на сервитута. Въпреки това, в класическия римското право допуска съществуването на сервитут за срок или условие.

5. Използвайте сервитутната трябва да гарантира естествен свойства порция служител (кауза Перпетуа). Поради тази причина, например, за създаване на сервитутната акведукт е възможно само по отношение на източника на природната вода, но не и на изкуственото езеро или резервоар за събиране на дъждовна вода.

6. В сервитут може да действа, за да се установи субективно право, срещу ограниченията за съдържанието, които са инсталирани десен съсед (право за издаване на повече от свързани с нормална употреба част допустим съсед вдясно). Въпреки това, чрез създаване на сервитут може да се премахне ограниченията, наложени сродно на него право, но не се ограничават в полза на обществения интерес. Така че, не може да се премахне забраната, ограничаване на височината на сградите, и създаде общински строителни регулации. Можете обаче да се установи, сервитут, което води до сградата, за да издържат, да попречи на светлината и гледката, ако правото на забрана на такива сгради излезе от установения ред за употреба (и по този начин е елемент на сродните му права в съответствие с принципа на "първо във времето. - по-силна от дясно"

7. Римляните, че е невъзможно съществуването на сервитут върху собствената си работа. Поради тази причина, те признаха, че при сливането в една от областите на познанието, на господство и робство служител спира автоматично, тъй като правото на собственост, както е пълно право да усвои всеки ограничено вещно право. В този сценарий на "срам", сливането на сервитута с пълно право - правото на собственост (confusio). Впоследствие се изисква сервитутната отново постави на прехвърляне на част от трета страна. Това правило обаче е изключение. Така че, ако един сайт е в общата собственост, а вторият е закупен от един от съсобствениците, сервитута остава непокътнат. Фактът, че сервитута на земя е неделима. Той принадлежи неразделно до всички съсобственици. Така, както Romans смята, че, въпреки че сливане в ръководство един служител и съсобственик на доминиращата част (или обратно) на, сервитут продължава да съществува, тъй като те се държат други съвместни собственици.

8. сервитут не могат да принудят собственика на частта служител на положителни действия (той или страда действия на други хора с "положителна" принудително подчинение, да се въздържат от неговите действия при "негативна" сервитут). В изключение от това правило, когато сервитут - право на база лъч на стената на собственика на сградата порция съсед е длъжен да поддържа в добро състояние от страна на сградата, след което гредата. Това обаче може да се дължи на отговорност на собственика да не възпрепятстват изпълнението на сервитута. Във всички останали случаи, разположението на устройствата, необходими за изпълнението на сервитута, както и ремонт (например пътища) са задължение servituariya (по подразбиране, но договорът може да бъде определен по друг начин, но тази разпоредба има лична отговорност в природата).

9. "Не може да има сервитут на робство" - например, през целия ползване на правото на преминаване.

Свързани статии

• Съд на право (Lex Фори) - studopediya

• Концепцията и начини за реализиране на граждански права и задължения - studopediya

• Поставете езика на тялото във вербалната поведението на учителя - studopediya