Представете си ситуация - трябва да се върне у дома, а някои от апартаментите са ядосани съседи крещяха: "Ти ни излее!". Отвори вратата и видя, че една от стаите на тръбите, ако не и фонтан удара, а след това доста силна струя. Вода до глезените, тъжна ситуация.
Нека да изяснява кой е виновен, какво да се прави и "къде да отида".
почивка причини тръба
Те са малко, но са зависими едни от по-нататъшни действия засегнати и да намерят виновника.
• Лошото състояние на комуникациите, порутена къща
• Удари радиатори и вентили
• Неправилно инсталиране и свързване на отоплителни уреди
• брак в оборудването, тръби
• Хидравлични удар в резултат на внезапно повишаване на налягането
Важно е да се вземе предвид времето на годината, когато дойде пробива.
- Ако този отоплителен сезон пробив може да бъде няколко причини, всичко зависи от конкретния случай. Установяване причините, въз основа на проверка на комисия и проверка.
- Ако произшествието е станало извън отоплителния сезон, опциите не могат да бъдат. Причината - неправилно хидравлично изпитване. В къща мрежа е изключен от електрическата мрежа, и тъй като охлаждащата течност се подава по тръба радиатори с високо налягане или просто не издържат на налягане. В 90% от случаите това е човешкият фактор, а виното се основава на управляващо дружество или нагревател.
действията ви
Кой е виновен?
Идва най-трудният етап - да се определи виновник за наводнението.
Това означава, че за състоянието на комуникациите отговаря управляващо дружество, обслужващи къщата. По закон, НК се задължава два пъти годишно, за да се провери оборудването и разходите, да отстранявате и / или промяна на повредени радиаторите, тръби и т.н.
Какво се оказва - в потопа винаги виновен управляващото дружество? Това Наказателния кодекс ще обезщети собственика на апартамента, и съседите засегнати от избухване на тръбата? Не е толкова просто.
На първо място, за годишния одит на състоянието на комуникация от Наказателния специалисти се нуждаят от достъп до апартамента, тъй като наемателите предварително предупреждение. Ако водопроводчици и ключари не бяха допуснати в апартамента, този факт (фиксиран) премахва всякаква отговорност от Наказателния кодекс и се предава на собствениците на жилища.
На второ място, при прекъсване тръби или радиатори важен въпрос, дали да ги променя? Ако апартаментът е на стойност на тръбата и батерията от строителя, той е отговорен за теча и обезщетява от Наказателния кодекс. Ако тръбите и наемателите са се променили батерията сами по себе си, без знанието и участието на специалисти CC, вината е на наемодателя. Ето защо, при ремонта и замяната на комуникациите в идеалния случай трябва да се прилага не към организацията на трета страна, и неговото управление компанията.
Чрез сътрудничество с екип от ремонт, винаги приложат договора, дръжте постъпления и гаранции за оборудване и материали. Така че вие ще бъдете в състояние да докаже вина на трети лица (работници или продавач), в случай че причината за инцидента - грешен монтаж и инсталация на системата или на брака.
Пробив отоплителни тръби и всичко, което следва - отнася се за спорен случай в правната практика. Всеки случай се разглежда индивидуално и решение - при равни условия в жилищни сгради - може да се направи в полза на Наказателния кодекс, както и в полза на собственика. Отгатване тук е трудно. Противоречията за старт в горната част - в нормативните актове и документи.
Ето един парадокс. За положителен резултат на делото, моля свържете се с адвокат с опит в управлението на бизнеса в сектора на жилищното строителство.
Какво да правя след това?
За съжаление, рядко се стигне до мирно разрешаване на въпроса кой е виновен и колко заплати обезщетение. Ако повредата на базата на проверката се носи от управляващото дружество, то в срок от 30 дни от датата на искането за компенсиране на загубите е не само на собственика на "аварийни" апартаменти, но и нейните съседи пострадали. В противен случай, собственикът подал съдебен иск в съда се посочва размерът на щетите тя и нейните съседи. В допълнение, можете да изисква плащането на разходите и неимуществени вреди.
За да се обърнат към съда, трябва да разполага със следните документи:
Колкото повече документи - закони, изпити, изводите - ще вземат със себе си, толкова по-лесно ще бъде да се докаже вината на Наказателния кодекс или трето лице.
Разбира се, никой не е в безопасност от непреодолима сила, но за да се избегнат неприятни ситуации все още е възможно. Проверете състоянието на вашия имот, промяна в момента на предаването, съобщават експерти вина. В опит да спаси чудесна възможност да прекарат десет пъти повече от най-простите ремонти. И не само пари, но време и нерви.
Свързани статии