- в офиса на награди конкурса за най-добър през тази година, няколко проекта са признали всичко възможно, а ти се обади в проектирането на търговски недвижими имоти интериор за Личност на годината. Вашата компания вече е по-ангажирани с дизайн или архитектура?
- Офисът ни е разделена на две части: интериор отдел, който проектира търговски интериори, както и голям архитектура отдел, който се занимава с търговски проекти в областта на архитектурата. В някои творби, те са партньори и се пресичат, но основно те са различни пазари.
Делът на заетостта и обема на работа, клиенти и др. Се движи в една посока, а след това в друга посока. Обикновено, когато възникне криза, тя е първата, която се чувства intererschiki, голям архитектура все още се движи по инерция, тъй като в тази област вече цикъл на работа. После хвана тежките времена и страхотна архитектура. Когато излизане от кризата - напротив: поръчки за интериор ще започнат по-рано, а след това анимирани пазара на недвижими имоти развитие и поръчките за създаването на архитектурни проекти расте.
По-конкретно, ние не се абонирате за тези области, по отношение на пазара се регулира съотношението на поръчки или в отдел. Сега пазари и интериор, както и голям архитектура са доста активни, така че двете работни зони с високо натоварване.
- Това е умишлено бизнес диверсификация в компанията?
- В действителност, това е вярно. По принцип всеки офис, който започва преди най-малко двадесет години дейността му, започва с интериора. Преди да се конкурира на пазара на голям архитектура е много трудно, все още има големи проектантски институти и чест съветски господари. И нямаше почти никаква конкуренция в областта на интериора, пазарът е работил с изключение на това, че чуждата бюрото, но имаше много чуждестранни клиенти. В началото, ние започваме с интериора, като съветски институции са напълно пригодена за работа с чуждестранни клиенти, ние сме спечелили търгове, без особени затруднения, въпреки че нашите бивши съветски съперници и се опитаха да се установят в този пазар.
Постепенно сме натрупали известен репутация на пазара и започна да отидат в изчистването голям архитектура. Но много от нашите колеги, веднага започва да се чувстват по-уверени и работят на ниво град, за довършителни работи с посоката на интериорен дизайн, тъй като в момента на такава работа не се счита за най-благодарен. Нашата компания има две сфери на дейност са запазени, а ние активно да ги развиват.
По едно време имахме Западна партньор, който помогна за организирането на управлението и организацията на работа с клиенти, че ние все още се различава от много конкуренти на пазара. Въпреки че много компании, базирани на нашите възпитаници - това е, бивши служители - използва същите техники.
- Не е фундаментално проектирани жилищни пространства. Защо?
- През последните петнадесет и повече години, ние не участват в интериора на жилищни имоти за частни клиенти. А големи проекти, когато изпълняват в състояние на черупката ядро - без детайли в интериора. Сега ситуацията се е променила, според мен, толкова по-добре. На пазара има е почти готов продукт, а хората не се нуждаят от още три или четири години, за да ремонтира апартамента, досадно за другите. Този продукт е по-търсени днес.
Но ние не сме се отказали напълно за сътрудничество в тази област с нашите клиенти в лицето на разработчиците. Кой работи върху решение на един от проектите, които ще доведат до пазара жилищен комплекс в крайния вид - може да донесе само мебели и да се мотае завеси. Ние сме също така работи върху жилищни проекти от гледна точка на развитието на интериора на обществени пространства и входовете.
- По време на криза, по-малко проекти, навлизащи на пазара, и, съответно, архитектите са по-малко поръчки. Но все повече поръчки от правителствени агенции. И как е положението в областта на интериорния дизайн в търговски недвижими имоти?
- По време на кризата, като цяло, всички спирки, шок се случва. Тогава хората постепенно оживяват и започват да търсят проекти и възможности за тяхната реализация. Или да се реализират имота под формата на земя или развиват една идея и архитектурни приложения към него, за да се гарантира, че този актив може да бъде предложена на пазара. Така че сега не можем да кажем, че ние сме в дълбока криза. И за това дали или не да се работи с държавни агенции, всяка със собствена позиция. Ние избягваме това взаимодействие по различни причини. Има пазар за продажби, които ние по-разбираеми и познати, както и че няма смисъл да се търсят проблеми и работят в доста тежки условия, които се предлагат под държавни договори.
- Кой е най-основните клиенти, и които трябва да се конкурират за тях?
- И какво се случва на пазара на интериорния дизайн? Как кризата в този сектор?
- Абсолютно същия ефект се наблюдава в областта на интериора. Що се отнася до това, което пазарът се забавя, броят на контролно-пропускателни пунктове намалява - това е всичко, заблуда. Сега това не е толкова тъжно, тъй като това беше преди две години. Бизнес открива възможности за растеж и развитие. Възползвайки се от ниско пазар, големи компании смятат, че възможностите за комбиниране на техните офиси, съществуващите офиси под един покрив. Подредете си единици заедно - е по-удобно и по-ефективно от гледна точка на икономиката и управлението.
В допълнение към това, според мен, е добра идея (един от многото) на правителството на България по отношение на забраната на държавните корпорации да си построи централата. Това е абсолютно правилно, защото хората трябва да си вършат работата - и седалището изграждане професионални разработчици, архитекти, включително и интериорни дизайнери. Поради това, големите компании имат интерес от уеднаквяване на своите дялове или преместване на офиси вече остарели в търговски обекти.
- На пазара на интериорния дизайн, ние се конкурират главно с нашите възпитаници. Това бивши служители, които са работили с нас за известно време, са създали своите офиси и фирми. Ако говорим за архитектура, а не толкова много участници в този пазар, който се специализира в търговски недвижими имоти. Ние не правим сериозна конкуренция в сектора на жилищното строителство, което се дължи на факта, че не е много работа в тази част. Но, от друга страна, с течение на времето, може да дойде време, когато ще се изгради нещо достойно в този сегмент и ние трябва да се обърне внимание, както и в търговски архитектура.
Ние си поставихме задачата да направят добра архитектура, но не и в ущърб на търговския компонент на обекта. По този начин, ние създаваме ефективно от гледна точка на капитализиране на бъдещ архитектура. И качеството му е известно безплатно приложение - както всички нас и да каже.
- Колко силна е конкуренцията с Western arhbyuro? Български архитекти не са ги принудили да излезе от пазара?
- Не, те трябва да се измести тях не може. Ето един интересен процес: разработчиците работят за повече от десет години на пазара, почти няма. Хората идват при този пазар или на собствените си пари, или не сами по себе си - без пари. Поради това, през цялото време има наплив на нови герои от различни области. И всеки път, когато се повтаря, че първото нещо, което правят - да покани чуждестранни архитекти и им плащат много пари, а след това се оказва, че не е възможно да се изгради. И дори не е въпрос на спазване на българското законодателство. Така че, как да се изгради там не е задължително да бъдат ефективни в работата с нас. С това, ние непрекъснато се сблъскват.
Но с оглед на санкциите и политически вълнения, много от големите чуждестранни компании, които са били тук офиси са ги затворени. Освен това, западните компании поставят на цените в долари или евро, а те са значително увеличени спрямо рублата. Така че сега, много фирми смятат, български архитекти. Например, Западна Бюрото купил концепцията и ни я финализиране.
- Мислиш ли, че са повече от един архитект или дизайнер?
- Аз имам две образование: Започнах да уча четвъртата година в катедрата на жилищни обществени сгради, както и завършва Московския институт по архитектура в Министерството на вътрешните работи. След това той е работил в градска зона, но са ангажирани в научните дейности в NIIP Общ устройствен план на Москва - система на транспорта и съобщенията възли, бъдещето на TPU. Разработихме идеологията на концентрация и изучава причините за активност около тези обекти. Преди това те са били наричани Weave сега - TPU, но същността на един и същ. Това кръстовище, трансплантация и висока активност около елементите на градската тъкан.
След това са били ангажирани в управлението на градската среда, и да направи най-интересната работа през 1985. Основната цел е да се организира тази дейност, доколкото е възможно и да го лиши от всякакви предразсъдъци и бюрокрация. Но точно както и в съветско време, и сега. Понякога изглежда, че има уникална приемственост на Съветския манталитета в това отношение.
- Как оценявате промените в улиците на центъра на Москва през последните няколко години?
- Аз наскоро бил в няколко големи европейски градове - всичко що изкопани. Финансовата криза винаги включва голям общински строителство. Това е такава международна рецепта. Просто ни кмет - лицето е много енергичен. И ако нещо се взема, а след това с такъв голям мащаб, че всички клек и ушите притискат. От друга страна, този процес може да продължи вечно. Лично аз харесвам, че се опитват да се възстанови нещо, засаждане на дървета в централните улици и на кольцо. Трудно е да се прецени, че е добро или лошо, защото има много различни гледни точки, има плюсове и минуси на всяко решение.
- Как се чувстваш за амбициозна нова пететажна сграда програмата събаряне? Това, което наистина прави този стар фонд и какво да се изгради, вместо Хрушчов?
- Каква част от културната традиция и е архитектурен паметник, разбира се, че е необходимо да се запази, реконструира, да доведе до качеството на повече или по-малко съвременен с гледната точка на инженерна поддръжка на. Но в много сглобяеми къщи, които са чудовищно и ужасно. Мисля, че е чужд, е необходимо да се възстанови и да се създаде нещо повече в съответствие с центъра на града от гледна точка на качеството на околната среда и на самата архитектура.
Сравнително спален кът Сигурен съм, че някои от пететажни блокове, можете да направите прекрасни нови такива, които не са по-лоши, но ще реши много други проблеми: паркинг, инженеринг, по-безопасни двор пространства. Така че аз не мисля, че това е основен проблем.
Историята на обновяването на улицата се подхлъзна московчани, както и с разрушаването на пететажната комплекс. Тя не трябва да се превърне в политически действия, за съжаление, се случи. Имоти - малкото, което има при хората, така че те ще се съпротивляват. От гледна точка на нарушаване на правата на собственост на - е крещящо история. Но от гледна точка на града от гледна точка на професионален подход на - ефективно не работи точка строителството, и по тримесечия или по териториално. От друга страна, ние имаме огромно Медиана район с голям брой свободни индустриални зони. По-гъвкаво решение на този проблем е да се създаде в него обезщетение на жилища - в близост до центъра, за да се освободи и да се възстанови на територията на пет-етажна сграда, които често са на границата на средната зона.
- Какво е плътността на жилища трябва да бъде на мястото на разрушената пететажна сграда?
- Това е многогодишно дебат ... Възможно е да се създаде една много висока плътност на висококачествени жилища и жизнено пространство. От друга страна, много ниска плътност направи гетото. Въпросът не е плътност, но за да се гарантира, че цялата инфраструктура и съоръжения като решение. Ако тримесечие с много висока плътност на сгради, направени интелигентно и интересно, че има обществено пространство, правилният баланс на различни функции, както и добра наличност - след това се продават на апартамента ще има още по-добре, дори и на друго място, направени с минимална плътност. Очевидно ще има клиенти, които ще купуват и там и там. Има хора, които мечтаят за цял живот да живее на 50-етаж, аз съм по-горе четвъртият не може дори да си представим живота - Страхувам се от височини.
- Като цяло, как се чувстваш за ток, да кажем, медии архитектура, която е представена в Москва в момента?
- В тази модерна архитектура маса има име? Виждате ли, всеки национализация, което идва от нас, води до по-голяма консумация на стандартни неща, и по-специално жилища. Последните пет или шест години ние говорим за проектите за повторна употреба. Всичко това неизбежно води до влошаване на околната среда, човешкото и всичко останало. Има нови квартали с висока плътност, по-голяма част от етажа, голяма цветна, клечки вертикално един от друг в различни посоки с различна плътност ... Как за лечение на това. Що се отнася до гнездото - същото като масов продукт. Може да не е елегантен или красива, дори с ярки фасади. Той е обект само на една цел - да бъде възможно най-опростена и свиване на максимална печалба от зоната за развитие. И интересната архитектура се появява предимно в луксозни проекти.
ABD архитекти на архитектурно бюро има повече от 25 години прилагане на редица проекти в две области: архитектура и интериор. Във фирмата работят над 60 високо квалифицирани архитекти, интериорни дизайнери и мениджъри на проекти с опит в САЩ, Европа, Китай и други държави. Абд архитекти е член на асоциациите RuGBC, AmCham, MCFO. Бюрото беше един от първите, които се развиват идеята за устойчив дизайн в сектора на офис в България, в портфейла си е реализирала проекти, сертифицирани "златен стандарт» LEED.
Катедра по архитектура извършва проектиране и поддръжка на проекти в почти всички отделения. Между известните творби бюро бизнес център "Бялата площад", многофункционален комплекс "Метрополис", бизнес парк "Krylatsky Хилс" бизнес център iSube търговски център "Европарк" и др.
Министерството на вътрешните работи извършва пълната гама от архитектурен дизайн, управлява проекти. списък с клиенти ABD архитекти централата на известни български и чуждестранни компании като Adidas Group, Siemens, Societe Generale, TNK-BP The; креативни офиси за фирми в IT-сферата Avito, «Лаборатория Касперски», Oracle, Cisco, Deutsche Bank IB ИТ и др.; офиси на бързооборотни стоки-компании, включително JohnsonJohnson, Nestle, банки:. Natixis, Credit Suisse, Morgan Stanley и др; клиники интериори клиники K + 31, EMC, мрежа "Чайка", офиси на големи адвокатски кантори.
Свързани статии