Предимства: Сравнително лесен за персонала, красив дизайн, много клонове и банкомати в града, ниски лихвени проценти по ипотеките, спестявания система банков онлайн, удобни работни часа
Минуси: ниска лихва по депозитите, на опашката
Защо не е мой избор по това време падна на "Сбербанк"? Вероятно, защото това е най-голямата банка в страната с най-ниските лихви по ипотеката. В допълнение, в "Банка ДСК" в момента, че е възможно да се избира между анюитетни и диференцирани плащания по кредита. И аз се интересувах е диференцирана плащания - тъй като те са по-изгодно (поради по-ниски лихви, начислени) за кредитополучателя. "Газпромбанк", а също така предлага възможност за ипотека избор с диференцирано заплащане на труда, но аз нямаше да влезе в тази банка на възраст - като дадоха "ипотека" на хора, най-малко 25 години, така че изборът ми е уникално паднал на "Сбербанк" ,
Аз проектирани за "ипотека" в Новосибирск - докато апартамент, който си купих беше в региона Новосибирск, на 70 км от Новосибирск - в малък град Linyov. С това, благодаря на Бога са възникнали трудности. След събиране на необходимите проучвания и минава всички документи, в кредитния отдел на "Банка ДСК" Чаках положително решение. Около седмица по-късно получих "добра" за ипотечен кредит - и можех да гледам за един апартамент, но вече е бил намерен в апартамента по това време.
Моето студио е на стойност 650 000 рубли - от които 195 хиляди рубли. (30%), която представих като първоначална вноска, а останалите 455 хиляди рубли. Той издаде "ипотека" в продължение на 8 години при 14% годишно. Месечна вноска получава около 10 000 търкайте. но за мен в този момент това нямаше значение, защото исках да се отплати на "ипотека" предсрочно - и доходите ми ми позволи да направите повече от 10 000 рубли. на месец.
Първият ми договор за кредит
Така че две години по-рано се увенчаха с успех с първия си ипотека
По това време, между другото, почти всички банки са били принудени да напуснат никакви скрити такси по кредита, и че цялата стойност на заема е на лихвения процент върху "ипотека" - трябва да се каже, че "Банка ДСК" ми хареса и за целия процес на регистрация на "ипотека" Страдах само разходи оценка на апартамента около 2 500 рубли. и 800 рубли за застраховка апартамент от нея вреда и / или пожар, наводнение и т.н. И все пак се наеме сейф (за плащания към продавача) ми струва около 1000 рубли.
апартамент процеси за търсене и изпълнение на положителна кредитна решение ще се проведе паралелно. Кредитен отдел "спестовна банка" ме помоли да замени паспорта си - защото е скъсан страница. Аз трябваше да се промени в паспорта - което значително забавя процеса. За смяна на паспорта и привеждане на останалата част от необходимите документи и информация, които имам някъде в два или три дни получи положително решение за заем 1,9 милиона рубли на. - но аз имах 1,3 милиона рубли.
След като намерите един апартамент, ние се съгласихме с продавача и агенция за недвижими имоти на цена от 2.17 милиона рубли. От които 870 хиляди рубли. (30%), се довежда собствени средства и 1.3 милиона рубли. "Ипотека" направени. Заемът е бил издаден на 10 години при 13.25% годишно и месечно плащане вече 19 602 рубли. И в процеса на регистрация на "ипотека" отне около два часа. След това отидохме до продавача и недвижими имоти агент в "справедливост" за регистрация на договора за продажба. Все още има останали малко повече от час.
Вторият ми ипотека
И това е моят погасителен план (първа част)
Вижте графика ми падеж (втора част)
Когато правите ипотека "Сбербанк", необходими за сключване на застраховка на апартамента - около 2000 рубли, той трябваше да плати всяка година преди края на ипотеката. Също така, аз трябваше да застрахова живота си и умение за работа - това е на цена от 13 000 рубли. (1% от размера на кредита). Но на втория и следващите години, за да се осигури живота и работата на "Банка ДСК" за мен вече не е необходимо и е било осигурено, само аз за първата година на плащанията. Също така, каква е цената за 1000 рубли. Страдах за отдаване под наем на сейф. Тъй като изчисляването на продавача, като условията на ипотеката се държи от банка клетка.
По принцип, аз плащам заема почти четири години (от 19 602 рубли. На месец), има още малко повече от шест години на плащанията. Ранно погасяване на ипотека в "Банка ДСК" няма да - въпреки че възможността е там. Мисля, че скоростта, с която съм в рамка ипотеки (13,25% на годишна база), по-скоро ниска, поради което много смисъл не виждам в началото на изчезването.
Сайтът "Сбербанк" много чист ипотечен калкулатор
Депозит ставки са смехотворни
Сега не е много недостатъци. За целия си история на отношенията с "Банка ДСК", аз идентифицирани две негативи с натрапчиви услуга.
Но след това промених мнението си и реши да преведе още капиталовата пенсионна да NPF "спестовна банка". Отивате на отдел "Банка ДСК", за да се разшири използването на дебитната си карта в същото време, взех с паспорт и SNILS. Така че при посещение на "спестявания", предназначени за прехвърляне на пенсията си в тяхната NPF. Пристигане в офиса на удължаване на срока на валидност на тяхната дебитна карта, което исках да говоря за прехвърлянето на пенсионните си.
Но това, което беше моята изненада, когато работникът или служителят "спестовна банка" не чува от мен за моята пенсия финансира част от думата, сложи ми да подпише договор за прехвърляне на същия пансион в пенсионния си фонд. По принцип съм не се противопостави, и подписаха споразумение - както беше първоначално ще го направя. Но като член, без да иска ми се да ми се навирам да подпише документи, които аз дори не говорят загадка за мен. Може би той телепат и прочете мислите ми - а може би и безочлив и / или твърде целенасочено работник готов на всяка цена ", за да плава" техните услуги.
Но след няколко месеца най-накрая осъзнах, че все едно не ми трябва тази карта, аз я блокира чрез личния си профил в "Сбербанк Онлайн". Но когато няколко дни по-късно, отново отиде в кабинета видях, че там не се показва повече не се наложи само на кредитна карта за мен е, но също така трябва да ми дебитна карта.
Като цяло имаше дори два или три пъти, за да отидете на секция "Банка ДСК", където съм направил от дебитна карта - и само месец по-късно, а може би и по-дълго "видимост" на моята дебитна карта е възстановена. Ето с такива неприятни последици ги доведе натрапчиви услуга.
Начало лична сметка "Сбербанк онлайн"
Списък на сделките с дебитни карти
Показване на ипотека в частен офис
Ами, всъщност бих искал да спомена система "Сбербанк Онлайн" себе си - чрез това достатъчно комфортно да плаща сметките, прехвърляне на пари и т.н. В тази система, показвайки своите депозити, карти, сметки, заеми - по принцип, всички, които сте отворили в "Банка ДСК". Преживял съм "Сбербанк Онлайн" с дебитната си карта превежда своя приятел в Краснодар пари (поискано в дълг). При прехвърляне на пари от дебитна карта открит в Новосибирск, Краснодар, дебитна карта "спестовна банка" взема комисиона в размер на 1% от сумата, която смятам доста приемливо.
Като цяло, "Банка ДСК" Аз съм доволен. И аз мисля, че най-вече трябва да го използвате, за да се получи ипотечни кредити за жилища. Така че една от най-ниските лихви в страната и няма допълнителни такси при издаване на кредит. Що се отнася до други услуги - депозити, плащания, преводи, тук на "Банка ДСК" конкуренти нямат.
Свързани статии