Бизнес Ремонт на апартаменти, можем да кажем, винаги е била, е и ще бъде. Докато жилища се изгражда, продадени или разменени, ремонт-довършителни компания винаги ще бъде в печалбата. В допълнение, текущи ремонти, около веднъж на всеки 7 години, изисква всеки апартамент, и много малко собственици го правят сами. По-голямата част от хората предпочитат всичко да се извършва професионално, на съответното ниво. Така че, въпреки огромния брой предложения за услуги за ремонт на пазара, достатъчно работа за всички.
Какво е толкова привлекателен бизнес за ремонт и довършителни работи на апартаменти? На първо място, фактът, че всички изчисления се извършват предимно в брой, и второ, представители на данъчните органи нямат възможност да се провери количеството на извършената работа, така че да се скрие истинския размер на възможностите за приходи са страхотни. Следователно, дори ако компанията има всички разрешителни, често тя работи ", по старомодния начин" - без правилното структуриране.
Друг атрактивен нюанс - е най-ниска бариера за влизане в този бизнес. В началния етап можете да направите и в размер на 10 хиляди души. Долара. Сред тях са:
- да се регистрират и да получат лиценз - 3 хиляди долара.
- закупуване на професионални инструменти - 5 хиляди долара.
- за покупка на автомобили - 2 хиляди долара ..
Служба за началото не е необходимо, най-важното - да се намери клиенти и опитни майстори. Практиката показва, че 80% от клиентите в този бизнес дойде по препоръка, така че основният фокус трябва да бъде върху качеството на тяхната работа.
Видове ремонти
Ремонт е разделена на козметични, икономична класа и лукс.
Най-високо качество и скъпи ремонти, наречени "лукс", терминът "обновяване" е вече изтекъл срок на годност. "Лукс" е на стойност 100 - $ 150 на квадрат. м. По време на този ремонт на стени, тавани и подове са напълно изравнени, и най-добрите материали се използват за техните покрития.
По-евтино ремонт на икономична класа. Това е най-изгодно да се направи така, че времето и усилията, той изисква по-малко от лукс, но е по-скъп, отколкото козметични. Цената на ремонта икономична класа - 70 - $ 80 на 1 кв. М. разходите се намалява с намаляване на сложността на операциите: например, цялата стена не е подравнен, но само 20 cm в долната и горната част, която дава появата на правилната геометрия.
Най-ниската цена на ремонт - средно по $ 50 на квадратен метър. М. За парите, го прави лесен за работа: Лепене на тапети, варосване на тавана, подмяна на плочката.
Условия и рентабилност
За да направите клас "лукс" в тристаен апартамент след основен ремонт; това отнема най-малко три месеца. Важно е да се има предвид, че някои стъпки на процеса трябва да се извършват в определен ред, определени интервали от време.
Обичайната ремонт, без изравняване на стени и тавани - красота - в апартамент тип студио може да бъде направено в десет дни.
За ремонт на време икономична класа ще бъде малко повече. Като цяло, този вид ремонт се счита за по-изгодно за компанията, тъй като в момента е необходимо за "луксозни" ремонт, можете да изпълните няколко поръчки на "икономика".
Различни видове работа са много различни по степен на рентабилност. Някои от тях може да даде до 50% от печалбата. Например, техник. На пръв поглед, цените не са толкова големи, но ако се изчисли общата сума на "разпределителни" електротехници в апартамент с две спални, тя може да надвишава хиляда долара. Ясно е, че работи с електричество - повече или по-малко скъпи - има някакви поправки, така че много фирми по-изгодно да държат електротехник на персонал, на заплата.
В допълнение към електрически, на печелившите видовете работи, което прави прогнозите са много по-скъпи, включва монтаж на климатик и двойно остъклени прозорци и ВиК работи: монтаж на тоалетна, мивка, нагревател за кърпи, вана и / или душ.
Един от най-печелившите дейности е бракувано: най-ниска цена, за да плати за неквалифицирана работна ръка, това може да доведе до няколко стотици процента от печалбата.
Но плочката и живопис - евтин труд и едва плаща за себе си. Но много компании не се отказват тези видове работа, като, ако клиентът е доволен, то със сигурност ще убеди да направя нещо друго.
работния процес
Как е изпълнението на поръчка? Първото нещо, което клиентът оставя на строежа да се определи обхватът на работата и разходите оценки. В този случай, разбира се, направи малък вписванията за хеджиране (допустимо в рамките на 10%), тъй като е невъзможно предварително да се знае точно какво и колко е необходимо. Необходимо е да се признае, че в процеса може да има някои допълнителни проблеми.
В процеса на изготвяне на прогнози се случва приблизителна оценка на разходите за ремонт. Ако цифрата е доволен клиент, а след това да започне ремонт.
Повечето малки фирми, работещи без склад, директно под конкретната поръчка, доставка на материали от пазара. Но ако обемите са достатъчно големи, за предпочитане е да се използват в склада, което ще позволи да се купуват материали в насипно състояние.
Като правило, ремонтни фирми не разполагат с постоянен екип от работници, седнал на заплатата. На труда на работници, платени от парчето. За да се поддържа едновременно няколко поръчки, което е достатъчно да се работи постоянно с десетки работници в изграждането на всички необходими специалности. Веднага след като се появява нов клиент, повикване, например, на художник-мазач и фаянсаджия, който утре е готов да отиде на работа.
Последователността работи както следва. Първо mezhkkomnatnye разрушена стени и всичко, което пречи. Това е най-нискоквалифициран труд е, следователно, за тези цели, някои компании често привличат работници мигранти. Въпреки това следва да се отбележи, че ако компанията стойности репутацията си (както и на репутацията зависи от качеството на извършената работа), тя се опитва да не използва услугите на посетителите.
След счупване всички ненужни идва ред на тесни специалисти. Той мазачи, фаянсаджии, паркет слоеве, електротехници, водопроводчици. Понякога има работни лидери в сферата, които съчетават множество дисциплини.
В един апартамент може да работи без прекъсване до 20 души. Това дава възможност за почти предаване на точност.
санкции
Не винаги е възможно да се угоди на клиента, както и конфликти с клиентите в сектора на услугите - често срещано явление. Същото важи и за бизнеса на ремонт на апартаменти. Разбира се, малки дефекти уважаваща себе си фирма ще промени във времето и да го направи за своя сметка.
Но най-често срещаният проблем - когато един изпълнител не се вписва в рамките на условията, договорени с клиента. Поради тази причина всички сервизи в договора има клауза неустойка за забава. Факт е, че ако размерът на глобата не е документирана, клиентът може да направи искане за всяка сума. Обикновено, наказанието е 0,5% от общата прогнозна закъснението за всеки ден. Общият размер на плащанията не може да надвишава 10%.
сезонност
Ремонт и довършителни работи - бизнес, който има изразена сезонност. По традиция, броят на поръчките увеличил рязко в края на пролетта и затова той отива почти до средата на есента.
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
Свързани статии