От началото на цената на падането на жилища под наем в Омск се увеличи с 25-30%. Тази тенденция обаче не оказва влияние върху сегмента на луксозните апартаменти - тук цените са останали почти на същото ниво. Причината, твърдят експерти, особено в ниското търсене за временно настаняване на този клас.
Днес в Омск услуга по подбор на елитни жилища опции осигурява голяма част от дружествата, участващи в отдаване под наем. Въпреки това, както е признато от участниците на пазара, голямата конкуренция в този сегмент, те не забелязват. Според Елена Ivaniv, експерт по лизинг "Акорд-Realty", големите фирми за недвижими имоти могат да предложат най-максимални оценки 10-20 на луксозни апартаменти от които да избирате, малък - само 04:59. Това на броя на предложенията достатъчно сега, за да се срещне текущото търсене. Луксозни апартаменти стреля предимно Омск компании за техните гостуващи партньори - делът на сделки с наеми в някои от по-големите агенции е 60%. (За собственото си настаняване Омск наета само 10% от апартаментите.)
Ние не се нуждаем си
Според ръководителя на отдел под наем "аркадна стил" на компанията Татяна Семенова, в сравнение с миналата година търсенето на луксозни апартаменти се увеличава с 20%. Въпреки това, докато тя очевидно не е достатъчно за бързото развитие на този сегмент. "Луксозни жилища се предлага да се разшири обхвата на услугите, както и по-изгодно да се работи, разбира се, с типовете апартаменти," - каза Вера Райс, ръководител на отдела за лизинг LLC "Авеста-Realty." Някои други участници на пазара смятат, че рентабилността на тези две посоки е същата, както и повече възможности на компанията може да предложи, толкова по-голям нейните клиенти.
Според агенции за недвижими имоти в средния месечен престой в разходите студио в елитните 15-25 хиляди рубли, ако апартаментът се отстранява за по-дълъг период от време (3-6 месеца), процентът се намалява до 12-18000.
Според експерти, на наемателите в елитни апартаменти варират основно от два до четири пъти в годината. В съответствие с това се оценява, че за година компанията за недвижими имоти може да получава доходи от апартаменти с една спалня 24-100 хиляди, две спални - 30-140000, две спални - 40-160000. Когато такъв откупуване доход елитен апартамент се оказва повече от десетилетие. Това е една от причините, поради които днес Омск недвижими имоти агенции не разполагат със собствени апартаменти под наем.
Влизай, скъпи гости
Днес в Омск услуга по подбор на елитни жилища опции осигурява голяма част от дружествата, участващи в отдаване под наем. Въпреки това, както е признато от участниците на пазара, голямата конкуренция в този сегмент, те не забелязват. Според Елена Ivaniv, експерт по лизинг "Акорд-Realty", големите фирми за недвижими имоти могат да предложат най-максимални оценки 10-20 на луксозни апартаменти от които да избирате, малък - само 04:59. Това на броя на предложенията достатъчно сега, за да се срещне текущото търсене. Луксозни апартаменти стреля предимно Омск компании за техните гостуващи партньори - делът на сделки с наеми в някои от по-големите агенции е 60%. (За собственото си настаняване Омск наета само 10% от апартаментите.)
Ние не се нуждаем си
Според ръководителя на отдел под наем "аркадна стил" на компанията Татяна Семенова, в сравнение с миналата година търсенето на луксозни апартаменти се увеличава с 20%. Въпреки това, докато тя очевидно не е достатъчно за бързото развитие на този сегмент. "Луксозни жилища се предлага да се разшири обхвата на услугите, както и по-изгодно да се работи, разбира се, с типовете апартаменти," - каза Вера Райс, ръководител на отдела за лизинг LLC "Авеста-Realty." Някои други участници на пазара смятат, че рентабилността на тези две посоки е същата, както и повече възможности на компанията може да предложи, толкова по-голям нейните клиенти.
Според агенции за недвижими имоти в средния месечен престой в разходите студио в елитните 15-25 хиляди рубли, ако апартаментът се отстранява за по-дълъг период от време (3-6 месеца), процентът се намалява до 12-18000.
Според експерти, на наемателите в елитни апартаменти варират основно от два до четири пъти в годината. В съответствие с това се оценява, че за година компанията за недвижими имоти може да получава доходи от апартаменти с една спалня 24-100 хиляди, две спални - 30-140000, две спални - 40-160000. Когато такъв откупуване доход елитен апартамент се оказва повече от десетилетие. Това е една от причините, поради които днес Омск недвижими имоти агенции не разполагат със собствени апартаменти под наем.
Влизай, скъпи гости
Днес в Омск услуга по подбор на елитни жилища опции осигурява голяма част от дружествата, участващи в отдаване под наем. Въпреки това, както е признато от участниците на пазара, голямата конкуренция в този сегмент, те не забелязват. Според Елена Ivaniv, експерт по лизинг "Акорд-Realty", големите фирми за недвижими имоти могат да предложат най-максимални оценки 10-20 на луксозни апартаменти от които да избирате, малък - само 04:59. Това на броя на предложенията достатъчно сега, за да се срещне текущото търсене. Луксозни апартаменти стреля предимно Омск компании за техните гостуващи партньори - делът на сделки с наеми в някои от по-големите агенции е 60%. (За собственото си настаняване Омск наета само 10% от апартаментите.)
Ние не се нуждаем си
Според ръководителя на отдел под наем "аркадна стил" на компанията Татяна Семенова, в сравнение с миналата година търсенето на луксозни апартаменти се увеличава с 20%. Въпреки това, докато тя очевидно не е достатъчно за бързото развитие на този сегмент. "Луксозни жилища се предлага да се разшири обхвата на услугите, както и по-изгодно да се работи, разбира се, с типовете апартаменти," - каза Вера Райс, ръководител на отдела за лизинг LLC "Авеста-Realty." Някои други участници на пазара смятат, че рентабилността на тези две посоки е същата, както и повече възможности на компанията може да предложи, толкова по-голям нейните клиенти.
Според агенции за недвижими имоти в средния месечен престой в разходите студио в елитните 15-25 хиляди рубли, ако апартаментът се отстранява за по-дълъг период от време (3-6 месеца), процентът се намалява до 12-18000.
Според експерти, на наемателите в елитни апартаменти варират основно от два до четири пъти в годината. В съответствие с това се оценява, че за година компанията за недвижими имоти може да получава доходи от апартаменти с една спалня 24-100 хиляди, две спални - 30-140000, две спални - 40-160000. Когато такъв откупуване доход елитен апартамент се оказва повече от десетилетие. Това е една от причините, поради които днес Омск недвижими имоти агенции не разполагат със собствени апартаменти под наем.
Влизай, скъпи гости
Според списание "BK-Realty"
Свързани статии