Басейни патриарха - любимо място за разходки московчани и гостите на столицата. Независимо от големия поток от хора, "Патрик", с обич ги наричат хората, това е един от редките места в града, където все още можете да се насладите на старите тесни улички изчезващ на Москва, и просто тихо, само на 300 метра от оживения улица Тверская. И накрая, това е местната апартаментите вече са по-скъпи, отколкото мнозина в столицата. "Защо Басейни патриарха са толкова скъпи?" - описват недоразумението предимно чуждестранни клиенти брокери. "Това място е вълшебно ... първият патриарх, а след това Булгаков. Трудно е да се обясни. " И все пак RealEstate.ru се опитам да го направя.
Басейни патриарха - любимо място за разходки московчани и гостите на столицата. Тук идват да ухажва двойки, студенти, музиканти, майки с детски колички, баби и дядовци с внуци, туристи с пътеводители, почитатели на Булгаков. Въпреки това, независимо от големия поток от хора, "Патрик", с обич ги наричат хората, това е един от редките места в града, където все още можете да се насладите на старите тесни улички на Москва и да изчезне просто да заглуши само триста до оживеното улица Тверская. И накрая, това е местната апартаментите вече са по-скъпи, отколкото мнозина в столицата. "Защо Басейни патриарха са толкова скъпи?" - описват недоразумението предимно чуждестранни клиенти rieltory.- "Това място е вълшебно ... първият патриарх, а след това Булгаков. Трудно е да се обясни. " И все пак RealEstate.ru се опитам да го направя.
Басейни на патриарха приемат Тверска улица. Болшая Садовая. Малая Никитская и Тверска булевард. В древни времена тази област е блато Goat, която е дала името на големи и малки Kozikhinskiy лента. И самото име на местността - Патриаршеска езера, запазени дори и след времето на Съветския съюз, езерото е преименуван на Pioneer, "роден" от седемнадесети век, когато на патриарха на Москва и на цяла Русия е наредил да издигнат тук уреждане изявление.
Въпреки това, познат под формата на Басейни на патриарха започва да придобива дълго след като естествени водоеми се отделят и се превърнаха в един декоративен езеро, заобиколен от парк. Това беше от това "Patrichi" време започва да се изгражда скъпи къщи и населена с хора от творческите професии. Първо, това са построени къщи и жилищни сгради, в съветско време - настаняване за длъжностни лица, а сега - елитните жилищни комплекси. Особено привлича туристи и потенциални купувачи на апартаменти в района около историческата сграда на Патриаршеския. Така че, на ъгъла на Spiridonovka и Big Патриаршеския лента стои единственият пример на италиански дворец в Москва - (. Б. Патриаршеския платно Д.1) имението на търговеца Тарасова. застроена архитектура академик Иван Zholtovsky. Езерцето с Yermolayevsky платно изходи и известния "Къщата с Лъвове" (пътека. Ermolaevsky D.9), построен през 1944 г. от рисунки от същия ZHOLTOVSKOGO, но неговите ученици. Къщата е построена като резиденция за бъдещите победители все още не е завършен на войната. Великолепната фасада на къщата с мощни коринтски колони и две високи колони, с скулптури на лъвове, трансформират съветски къща в малко преди революцията имение. Интересното е, че през 1960 г., Хрушчов, произнасяйки известната си реч за борбата с "архитектурни ексцесиите" е имал предвид, по-специално в къщата. И Ermolaevsky Лейн известен със своята "готик" апарт (Ermolaevsky платно. Г. Брой 28/15). Първоначално той е бил частен Москва Арт Нуво къща на бащата на Фьодор Shechtel, а сега тя е Уругвай посолство. От другата страна на езерото се перчи с ярко жълт сталинската ера сграда (Small Патриаршеския Лейн. D. 5), която придава особен чар не само цвета, но и високо коронясване галерия, както и депресирани на главната фасада балкона. Известни и Trekhprudny близката алея. който пееше в неговите стихове Цветаева, който е роден в къща №8 на. Сградата е запазена, а сега от червени тухли къща се намира на това място, напомнящ на английски времето.
Сред сградите възлиза на Патриарх луксозен жилищен комплекс "Патриарх", оставяйки под ъгъл към езерото. Архитектура къща "Лужков" пародира империя Сталин. В допълнение, той е украсен с "кула Татлин е", което понякога е позволено неспокойни жители се чудите на северната част на столицата.
Дали поради близостта си до по-голямата част от театрите в Москва, дали заради мистериозни събития, описани от романа на Михаил Булгаков "Майстора и Маргарита", но Езера на патриарха, избран от творческата интелигенция и действаща столица. Днес в патриаршеската алеи има много актьори и режисьори. В Spiridonievsky - Александър Filipenko, Юри Solomin, на M.Bronnoy - Александър Zbruev на Spiridonovka - Татяна Drubich. Номерът на къща 4 в Малък Kozikhinskiy Lane живее веднага двама директори Никита Михалков и Карен Shakhnazarov. Тук, в различно време е живял Владимир Маяковски, Александър Блок и Иван Сеченов. Близо езерата заснети семинари артисти Василий Суриков и Василий Поленов. През зимата на пързалката доведе тук дъщерите си Лев Толстой. На последно място, къщата е била обитавана и известните герои във водоемите патриарха. Така, в Trekhprudny Lane. г. 11/13, детски писател Лазар Lagin уреден Wolken ибн Альоша и стари Hottabych.
Тук, на патриарх ", в часа на безпрецедентна гореща залез" на "булевард успоредно на Малая Bronnaya улица" отговаря на героите "Майстора и Маргарита" и един от героите на романа председател Massolit Берлиоз попада под трамвай ", включване на нови положи линия от Yermolaevsky броня ". Между другото, трамваи тези улици никога не отидоха. Независимо от това, Басейни патриарха стават един вид Мека за всички почитатели на Булгаков, както и две близкия музей на Болшая Садовая, 10, където е живял писателят. Един --музей апартамента в една и съща "лоша Апартаментът» № 50, а от друга - музей кафенето на приземния етаж на сградата.
Намира се между два централни пътни артерии, патриарх по чудо успял да запази не само историческия си вид, но също така и необичайно мълчание и величествената тишина на места. Дори и в пиковите часове, като предавам Trekhprudny, Малък Kozikhinskiy или Sytinsky платна на улици Spiridonovka или броня, можете да чуете звука на собствените си стъпки. Там наистина тих, но не можете да се обадите на зоната на "мъртва зона". Животът тук не бълбука, като в останалата част на Москва, но се наслаждаваше. Хората тук живеят с всяка изминала минута - и млади семейства с деца и възрастни хора - московчани и модни двойки, бизнесмени и интелектуалци.
Патриарх алеи - това е не само у нас, но и за околната среда. Това място е малки без вериги ресторанти и стилни бутици, магазини за продажба на ексклузивни и скъпи стоки. Така че, на ъгъла на уличката и Spiridonievsky Малая Bronnaya улица в близост до един от друг са разположени само две захарни изделия - ". Дона Клара" френски "Shantimel" и прочутата А в съседство, в Kozikhinskiy, 10, работи "кафене Shop", която прилича на истински "магазин Мелкиадес." Изненада тук е не само атмосферата, но също така и демократичния избор от десерти - от мармалади до трюфели струва 10 рубли. парче.
Трябва да се отбележи, че патриархът е и театралния район на картата на Москва. Освен традиционния театър "сатирата", Академично Mossovet на Болшая Садовая, Драматичния театър. AS Пушкин на Tverskoy булевард и "Малая Bronnaya театър" в района са разположени най-малко интересна експериментална платформа "Theatre.doc" и "Практика" с място за 30 места. През втората театъра, по-специално, играе постави най-актуалната ново поколение драматурзи, включително вече озаглавена Иван ритъм.
Недостатъкът на лукс, както знаете, липсата на необходимост. Проблемът на достъпни магазини с достъпни цени, е повече от действителната обща в езера, има три големи супермаркети, "Scarlet Sails", "ABC вкус" и "Глобус Gourmet". И те всички премия. Тези, които не могат да си позволят това ги е купил, трябва да пътуват през уикенда в "Auchan" (най-близо - в Krylatskoye) или отидете на магазини, уютно местенце. когато продуктите също се продават на пердета цени.
Както RealEstate.ru споделя с един от местните жители, в допълнение към този фактор в останалата част на областта Басейни е напълно подходящ за семейна употреба, ако изборът падна върху центъра. Тишината и спокойствието на атмосферата по улиците - не всички. Почти по съдебен ред, както в доброто старо време в Москва, че е възможно, ако не се осъществи, то поне да ги разгледа отвътре. "И когато съдилищата са затворени, - казва местен жител - там баба даде на младите майки кодовите номера на порта, така че те биха могли да ходят там с децата." Ползата от много къщи имат собствен район. Не всички, обаче, го превръщат в зелена площ с детска площадка, но когато скалата позволи, това обикновено се прави. В района има няколко детски градини, те са малки и обикновено излизат на улицата - доброто те са доста тихи. Най-интересните ни се стори, един от най-старите на Патриаршеския детска градина №45 (M.Bronnaya, 15): това е скрит от улицата от големите дървета, както и един от сайтовете, направени под формата на път с признаци и "Зебра", има за цел да обучава млади пешеходци правила за движение по пътищата.
Настаняване в Басейни патриарх е престижно за дълго време. Днес тя все още е една от най-скъпите места в Москва покупка на недвижими имоти. "Апартаменти тук обикновено не се продават много, но винаги го продават. Като правило, експозицията се противопостави на стойност 1-2 седмици, "- каза генералният директор RealEstate.ru Great Realty Наталия Раков. Според нея, основните фактори, определящи избора на купувачите: хубав двор, езерото, градините и запазена историческа среда. Минимална цена на квадратен метър в "Патрик" - .. 10 хиляди долара средна цена за елитна нова тук е 18 хиляди долара за 1 кв ..
Един от малкото сгради в Езера на патриарха - изграждане на многофункционален комплекс в Sytinsky безизходица. vl.3 A, страница 1 (строител - ООО «Palashevsky House"). Състои се от жилища и офиси с обща площ от 19 кв. М на той secludedly скрит между платна улици и по същество в близост до детската градина. Главната особеност тук живее във вида: плоски панорамни прозорци с изглед към тих зелен двор, а на покрива на площ домовете патриарх. Към днешна дата, строителството на комплекса е в последния етап: повишени общо фасадата на сградата е изправен. Въпреки това, ако строителството не се ускори, обект на рискове, за да премине на Държавната комисия само в следващия, но не тази година, като се появява от плана. Към днешна дата, средната цена на "квадрат", според компанията Knight Frank, тук е 29 280 максимална цена апартаменти в тази къща (площ от 376 кв .m) хил. Щатски долара. Е 23 млн $.
Нека разгледаме по-подробно двата комплекса. На първо място, граната, 6, се състои от три корпуса raznoetazhnyh 4, 6 и 9 етажа. Комплексът се намира на 27 апартамента, две на първия етаж. В допълнение към мястото и характера на клуба къща има и по-скоро доброто архитектура. Основното нещо, което съблазнява окото - строга фасада, облицована с каменни резби, които също се повтарят във фоайето на къщата. Много рядко за една модерна архитектура и дискретен в същото време не скучно решение в стил Арт Деко е създаден от известния архитект Сергей Чобан.
Към днешна дата, комплексът е напълно изграден и въведен GC. Както е описано в Knight Frank, средната офертна цена е 38 895 долара. На 1 кв.м. В този случай най-ниската цена - 19 хиляди долара, а най-високите - .. 45 хиляди долара Най-скъпият продаден апартамент най-големият LCD - .. Мезонетът заема цялата площ на 952 кв.м. "Потребителите като обект и с началото на продажбите те са готови да сключват сделки," - каза консултантите на обекта. Като президент на компанията RealEstate.ru «KFS-Group» Сергей Лазарев, който в момента се продават 80% от апартаментите. Не се купува остава най-скъпите мезонети.
GRANATNY ПАЛАС - къща, проектирана в стил, който може да бъде описан като съединение с империята на Сталин и на южния италиански вилата. Последният се усеща особено остро, благодарение на малката тераса с изглед към ъгъла апартамент. Сградата е масивна с гранит и украсена с цветни стъкла. Къщата се намира само на 17 ексклузивни апартамента. Прави впечатление, че GRANATNY Палас предлага нов формат на апартаменти в града - дуплекс на 782 и 797 квадратни метра, което е в непосредствена близост до собствените си къщи прилежаща площ на парка. Последен етаж на къщата заема целия панорамен мезонет от 950 кв.м., ограден с открити тераси. Този апартамент се намира RealEstate.ru, няма да се продават: тя ще се живее разработчик. Цената на квадратен метър в комплекса варира от 26 х. Щатски долара. До 40 хиляди. Щатски долара. В момента къщата е не се продава само два апартамента в предпоследния, седми етаж площ от 452 кв.м.
Въпреки факта, че тези къщи са наистина луксозно и с цената и на зоните, както и качеството на строителство, тя не би могла да ги направи известни никакви компромиси. И без това малка площ на двете сгради, разделени с ограда между двамата очевидно не се свие на собствениците ", които се противопоставят по-стръмен." В допълнение, апартаментите в двете LCD продадени undecorated, дори и без "проект". Липсата на избор и необходимите поправки от нулата - не съвсем успешен подход за богат купувач, дори и в следкризисни времена.
Както можете да видите, езера на патриарха, и продължава да се развива в двадесет и първи век, привличайки на своя територия най-голямата инвестиция в Москва пазара на недвижими имоти. С всяко ново строителство убеди чужденци, защо "Патрик" жива добре, става по-лесно. Спомням си, дори и героиня Фейт Alentova във филма "Време на желанията", заяви, че избрахте един апартамент в Москва, "Имам нужда от тишина център - Spiridonovka Nikitsky Gate. ". И оттогава, малки приоритети izmelilis.
Следвайте новина
Свързани статии