Ampleeva Светлана. експерт списание

Спестете от разходите за отдаване под наем на място за съхранение или за да се избегнат проблеми с под-наем на съвместна склад ще позволи на договор за съхранение. В същото време такава сделка има много общо с договора за наем или безвъзмездно ползване. Това неизбежно води до спорове с инспекторите. Твърдят, техните действия на компанията ще бъде в състояние да преминете, като им предоставя в договора.

Писмената форма на договора ще потвърди сделката

В допълнение, компанията има възможност, в случай на неочаквани проверки и искания за бързо споразумение за издаване на такъв документ, да го изпрати по факс на насрещната страна и по същия начин да си го върне с вече подписите. Подобни действия са законосъобразни и предвидени в член 160 от Гражданския процесуален кодекс. Основното нещо - да консолидира позицията в текста на самия договор.

Какво елементи в споразумението ще позволи да се разграничи от договора за ползване некомпенсиран

Като общо правило, предвидено в член 892 от Гражданския процесуален кодекс, настойника няма право да ползва имота прехвърлени за съхранение. Въпреки това, на настойника да използвате неща, прехвърлени ареста му, ако такава разпоредба се съдържа в договора. И в този случай, сделката ще продължава да се счита за валидна.

Но компанията трябва да бъдат подготвени за факта, че когато е налице фактът, че използването на данъка върху недвижимите имоти може да се квалифицира такова споразумение за поръчка на некомпенсиран ползване или отдаване под наем. А това означава, че споровете с регулаторните органи са неизбежни.

Защо това нещо се прехвърля. Основният аргумент в подкрепа на законосъобразността на действията на настойника на компанията е фактът, че в резултат на договора имота за съхранение първоначално е бил прехвърлен в него за временно владение и не се използва. Ето защо, сключила договора за съхранение не може да се разглежда като договор за безвъзмездно ползване. В допълнение, разликата между такива споразумения определя целта на прехвърлянето на собствеността. По този начин, договор за съхранение е в интерес на вложителя (такъв термин е даден в Sec. 1, чл. 886 от Гражданския кодекс). Той е онзи, който носи необходимите разходи за опазване неща риска от случайна повреда. В случай на безвъзмездно ползване споразумение е в интерес на кредитополучателя.

Кой проходи. Трансфер имот в безвъзмездно ползване може да бъде само на собственика или негов упълномощен представител. Предавайте едно и също нещо за съхранение може да бъде всеки човек.

Кога мога да върне имота. Предсрочно прекратяване на договора за некомпенсиран употреба, предоставени в редки случаи (чл. 698 и 699 от Гражданския процесуален кодекс) и складирането по договор, вложителят може по всяко време и без обяснение прекрати договора и да вземете имота.

Какви са условията за съхранение на споразумението ще помогне да се докаже, че не е за отдаване под наем

Най-често, съхранението на обекта са подвижни обекти, тези, които действително могат да преминат. И много служители се отнасят до подобни случаи, член 886 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че настойникът е длъжен да запази нещо, дадено му от другата страна. В тази връзка, ние не можем да изключим ситуацията, при която инспекторите са да признае договора за нищожен, ако обектът е собственост на съхранение.

Но компанията може да се конкурира с констатациите на инспекторите. Законодателството не предвижда изрично изключение на недвижими имоти договор за складиране обект. Нещо повече, алинея 3 на член 926 от Гражданския процесуален кодекс предвижда специален вид договор за съхранение (запор), според които може да се прехвърля на депозита на недвижими имоти. В този случай, е препоръчително да се регистрирате по отношение на недвижими имоти процеса на прехвърляне на договора за съхранение, тъй като на Гражданския процесуален кодекс не уточнява черта на такава процедура.

Ако данъчните власти се опитват да обвиняват компанията, че под прикритието на договор сграда за съхранение (или отделна стая) в действителност се отдават под наем, компанията може да се отнася до няколко точки, които позволяват да се разграничат двата различни видове договори.

Платецът и получателят. Очевидно е, че в случай на отдаване под наем помещения под наем плаща този, който използва имота. И договор за складиране ситуацията е обратна. Потребителят на имота, т.е. имот настойник, той получава пари в брой като компенсация.

Регистрирайте дългосрочния договор. Както се изисква от закона, ако недвижимият имот се отдава под наем за повече от 1 година, дългосрочен договор, трябва да бъдат регистрирани. Договор същия склад, независимо от продължителността на неговото действие не е необходимо да се регистрирате.

Специални условия, които им осигуряват частично връщане на имущество

По същество договор за съхранение означава, че вложителят е напълно получава свой имот назад. Въпреки това не е изключено изпълнение, когато споразумението се осигурява условия за съхранение и многократна употреба частичен списък имот прехвърлител назад. Особено този метод е подходящ за съхранение на зърно, масло, и така нататък. Н.

За да може правилно определяне на приходите в такива ситуации и калкулиране на данъците, трябва първоначално да се регистрирате в текста специалните условия на договора за съхранение. Той също така се избягва искове от инспекторите.

По-конкретно, договорът е уместно да се посочи възможността за прехвърляне на стоките, като цяло, приети за съхранение, както и частите му. В този случай, стоките се предават директно на лицето, посочено в пълномощното, което е било одобрено от вложителя.

Награда за притежание

договор за съхранение може да се заключи, или срещу заплащане или безплатно. Но дори и ако възнаграждението не е предвидено, вложителят е длъжен да компенсира все още място за съхраняване на стока за разходи, свързани с съхранението. Поради това, в договора за предоставяне на най-добрите условия за тяхното възстановяване, както и на изискванията за доказване на техните документи.

Препоръчайте тази статия на колега: