Много инвеститори в недвижими имоти са в състояние да останат отново без "акция". И всичко това, защото, след подписването на акта за прехвърляне на апартамента не е регистрирано имот от строителя в държавните органи. Но за да го направим сега, е почти невъзможно - много от "капиталови" Апартаментите се намират. ареста.

Няма да има щастие.

- Никога не съм мислил за това. Актът на прехвърляне и приемане на ръце, споразумението за дялово участие, също. И тогава ми приятели казват, че все още е необходимо да се регистрирате в апартамента в PSC - каза жената.

И когато Aygul обжалва пред CHS, тя е била информирана, че регистрацията на апартамента трябва да се откаже: съдебно решение за собственост, наложена тежест под формата на арест. След тази новина, според жената, тя почти не се получи в болница с високо кръвно налягане от стреса. И все пак, след няколко години да чакат за един апартамент, все още бродят по подвижни апартаментите и, в крайна сметка, след като са го получили, да губи отново. Ако апартаментът не може да бъде регистрирано по закона, а след това и лицето не принадлежи? Адвокатите твърдят, Апартамент става собственост на човек, след като е изпълнила задължението си да го плати. Това е за параграфи 2 и 3 на член 12 от Закона на Република Казахстан "За участие в капитала на жилищното строителство", според който притежателят на задължения интерес се счита изпълнено от момента на плащане на пълния размер на парите в съответствие със споразумението за дялово участие в жилищното строителство. задължения на програмист се считат за изпълнени от получаването на разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда и подписване от страните на притежателите на лихвените за прехвърляне на подходящ дял в жилищна сграда.

сложност

Според адвоката на адвокатската колегия на Астана Zhandos Tuyakova такива случаи в съдилищата на столицата се смята много. Всъщност, около 90% от всички апартаменти, построени с дялово участие, е в процес на тежест, по-специално в ареста. Какво означава това? А фактът, че всяко лице (юридическо или физическо) представя на разработчика в съда за възстановяване на дълга. То може да бъде обществена услуга (както е в нашия случай), или банките, които дават кредит на предприемача да построи къща, или всички наведнъж. Но често с компании съдят други притежатели на интереси, които се опитват да се върнат вложените средства в изграждането на акция. Това се случва, когато сградата се забави за няколко години, а притежателите на лихвените не искат да чакат, Договорът е прекратен на собствения капитал и съди разработчикът на изискването за компенсиране на инвестицията. Разбира се, парите от строителя не е, и съдия-изпълнители арестувани своята собственост, т.е. къща, която все още се премества в друга, още пациентски притежатели.

С една дума, инвеститори в недвижими имоти, които все още не са се опитали да се регистрирате в апартамента в държавните органи, не може да знае, арестуван или не. В първия случай, за да ги в апартамент напълно законно може да дойде съдия-изпълнител и на основание съдебно решение в полза на ищеца да изгони наемателите, и след това да продаде апартамента.

- съдия-изпълнителите могат да преминат на апартамент на ищеца за сметка на погасяване на дълга или пуснати на търг - потвърждава адвокат tuyak.

Оказва се, нож с две остриета: един, държавата защитава акционерите, друга - били лишени. Всичко това се дължи на несъвършенството на законодателството в областта на дял строителство и съща инстанция докинг станция. Интересно е обаче, че въпреки прецедентите, според която съдилищата са признали правото на апартамент за живеене участника в акции, съдия-изпълнители продължават да налагат на притежателите на такива арести на претенциите на другите.

- Ние трябва да се възползваме от цялата дисплея, така че възложителят не е оставил отговорността на банката, например, инвеститори в недвижими имоти, които са инвестирали в изграждането на: да не избяга, не могат да се приложат на апартамента. Ние блокира профил, собственост - ни каза един от съдия-изпълнителите на Министерството на града за изпълнение на съдебните актове.

Според него, така че те "страх" от всички ищци.

Във всеки случай, ако не сте се регистрирали притежателите интереси и апартамента си в държавните агенции, побързайте. В крайна сметка, банките в съдилищата, за да разберат, че разработчиците, които също не могат да получат парите си обратно. И само за вашия апартамент може да бъде предмет на спора или, с други думи - средство за погасяване на дълга. Припомнете си, че имотът може да се регистрира с помощта на онлайн регистрацията. Няма нужда да стоят в линия на КПС, цялата информация, която се изпраща автоматично от нотариуса за регистриране орган. Титулярът на правото или негов упълномощен представител заплаща само таксата за държавна регистрация на портала за електронно правителство - www.egov.kz. За да не се изисква наличието на електронна регистрация на електронен цифров подпис на гражданина, само ПИН, достъп до интернет и наличието на карти за банкови плащания.