Защо тази тема, аз се обърне внимание? Защото първо, заплатата в плик - това е добре до определен момент, докато изведнъж се намират в положение, когато знаеш всичко в ущърб на незаконната им статус. Особено не разбират напълно проблемните начинаещи брокери на. В случай на проблеми с клиенти съд никога няма да бъде на страната на човек, като неправомерни доходи и укриват данъци. Препоръчваме Ви да прочетете статията на тема частен личен агент.
Отрицателните страни на безработните агенти:
1. Не, не трудов опит
2. Не по-професионален статус (брокер, брокер черен)
3. Не по-бял доход - няма възможност да вземат заеми, ипотеки
4. Няма начин да се обясни на данъчната служба, където можете да получите пари, за да купят кола, вили, апартаменти и други.
5. Няма начин да се докаже, Агента пред съда законно право да си комисионна, ако сте по-ниско платени или не са платени по сделката, като цяло, "хвърли".
6. Само юридическо лице или отделен предприемач има право да сключва и подписва договора с клиента.
Имайки предвид всички тези негативни аспекти, препоръчвам обикновените брокери станат отделен предприемач SP.
Агент - отделен предприемач, е законосъобразността на вашата дейност.
Това е състоянието на отделен предприемач позволява цивилизован и компетентни да изпълняват своите професионални дейности в съответствие с действащото българското законодателство. Това е, за да работи законно в пазара на недвижими имоти.
Загуба на PI - 6% от данъка върху размера на доходите си, тоест, от размера на комисионната, която изразходва за "белите" схемата. В действителност, ако сте били заети с вашата заплата се изчислява на 13% данък върху доходите. По-подробно, като се вземат предвид настоящите условия на работа, включително с kassovymii устройства, които казвам в моя уеб семинар "недвижимост независимо дали става дума индивидуален predprinimatel.Nuzhno недвижимост?"
Отговорността на отделния предприемач обяви в член 24 GKRF "Имуществена отговорност на гражданин"
"Гражданинът е отговорен за задълженията си с всички свои активи, с изключение на имотите, които според закона не могат да бъдат налагани"
Клауза 1, член. 446 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се определя списък на собственост, която не може да бъде наложено наказание, аз няма да го повтарям, но последната приюта, имате дрехи и храна няма да го взема със сигурност. Г-н Мавроди все още е собственик на луксозен апартамент в центъра на града, тъй като е само неговата фиксирана жилища.
Всички частни нотариуси, SP, и вие знаете много нотариуси, които са загубили цялото си имущество в резултат на нелоялна изпълнение на служебните си задължения? Но те уверявам няколко сделки на ден. Сигурен съм, че - не знам, и аз не знам.
И защо? Да, защото те се опитват да си свършат работата добре, колкото е възможно да се изисква документите по сделката, понякога дори презастрахован, че никой досега не е доказано, че сделката е некомпетентен поради тяхна вина. Причините могат да бъдат различни в правни сделки - нарушение на правата на детето, недеклариран наследник прескочена съпруг, измама на възрастни хора и много други причини, но почти никога - по вина на нотариуса.
Основният принцип - не нарушават закона, да работят честно, открито, прозрачно!
1. Работа честно. открит, прозрачен
2. съвестен за техните задължения
3. Мандатът показват ясно в споразумението за предоставяне на услуги за недвижими имоти
4. За да се отчитат пред клиента за извършената работа, в съответствие със списъка на услуги в Договора.
5. Защото никой не може да знае, докато в края на всички обстоятелства, дори нотариуса
6. Отговорност за всякакви нестандартни решения в сделката, трябва да носи на клиента лично, например, аз реших да си купи парцел условно кадастър без геодезия. Агентът трябва да информира клиента за последиците от такова решение и извършване на съответната сделка, но не и преди клиентът трябва да подпише допълнително споразумение към договора с агента. той придобива имот при такива условия и твърди, че има брокери няма да бъде по този povodu.Mozhno прочетете типове статии договори за брокерите
Обобщение: Не наруши закона. включително морален и отговорен не ви е страх.
Близо агенции е от полза да се представи работата на частните брокери в черна светлина, това е техните конкуренти. Привидно частен собственик няма да отговоря, няма технически възможности, тя няма правна помощ и така нататък.
Всичко това не е вярно, защото, който отива в chastniki- агенти или мениджъри, прекарал много години в агенцията и са се увеличили от панталони вечните момичета или момчета в надпреварата за негово ръководство. В действителност, ако се случи да има никакви проблеми в сделки, агенцията обикновено си измива ръцете, така че общо взето, те са съставени от договора. Всички частни собственици работят в тясно сътрудничество с адвокати и други специалисти.
Как да стане самостоятелно заети лица?
1. Вземете Inn в FTS (Федерална агенция по приходите)
2. Вземете сертификат за държавна регистрация на лице, като индивидуален предприемач. (Пак там)
3. Вземете откъс от Федералната данъчна служба с подробности (на Enterprise, NACE, BIN, ОКАТО)
4. Produce печат
5. да се регистрират в пенсионен фонд
6. За да получат уведомление за регистрацията с ЗФР
Тези документи се подават само по искане на контролните органи.
1.3. Самостоятелно заети данъкоплатците не трябва да представят изчисляването на вноските
"По отношение на защитата на правата на юридически лица и индивидуални предприемачи по време на държавния контрол (надзор) и общински контрол"
Свързани статии