Организация - собствениците на дълготрайни активи са длъжни да се изчисли и да плати данък върху недвижимите имоти, както и авансови плащания. При изчисляването е на имота, който се облага на земята и стойността на книга.
Не отчита за целите на авансовите плащания само имущество, което се отнася до първия и втория амортизация група. Този имот с полезен живот от 3 години. Това не е облагаем (Nos. 8, ал. 4 на чл. 374 от Данъчния кодекс), така че няма какво да се брои и не е необходимо да се плати.
Има някои нюанси в размера на авансовите плащания по отношение spetsrezhimnikov - предприятия, които се прилагат UTII и USN. Те плащат само аванси на недвижими имоти. И само този, налаган върху кадастралната стойност.
Ако обектът на закона за данък върху имот не е настроен за отхвърлянето на авансовите плащания, и те очакват да плащат задължителна (Sec. 2, чл. 383 от Данъчния кодекс). За да направите това, поставете отчетния период - на тримесечие. Това означава, че при изчисляването на авансовото плащане на данъка вземе всяко тримесечие (стр. 1, чл. 386 от Данъчния кодекс).
В новите форма 5 страници:
- покриване на лист;
- Раздел 1 "Размерът на авансово плащане на данъци.";
- Раздел 2, "Изчисляване на размера на авансовото плащане на данъци.";
- Раздел 2.1 "Информация за проекти за недвижими имоти.";
- Точка 3, "Изчисляването на размера на авансовото плащане.".
Обърнете внимание на новата секция 2.1 "Информация за обектите на недвижими имоти, които се облагат с данък при средна годишна цена". Тук трябва да посочите кадастрален номер, OKOF, остатъчната стойност на всеки елемент от датата на баланса. В допълнение, актуализираните кодовете на някои видове облагаеми собственост и обект на предпочитания, можете да посочвате фактор за намаление на HDC.
Процедурата за изчисляване на авансовото плащане на данък върху недвижимите имоти зависи от това дали, на каква цена се смята за данък - от кадастралната стойност или средната счетоводна стойност на имота.
Формулата за изчисляване на авансовото плащане:
данъчна основа процент х данък. 4
Изчисляване на средната годишна стойност на имота. За изчисляване на средната годишна стойност на имота трябва да добавите всички стойности на остатъчната стойност (с изключение на съоръженията, които са предмет на стойността на кадастралната) на първия ден от всеки месец на отчетния период и в първия ден на месеца, следващ след края на отчетния период, и се разделят на броя на месеците, през отчетния период + 1.
Това означава, че, за да намерите на средните годишни разходи, сумирайте остатъчната стойност в началото на годината, в първия ден на последния месец на отчетния период и в първия ден на следващия месец остатък. Този резултат трябва да бъде разделена на 4 (броя на месеците, през първото тримесечие плюс 1).
Остатъчна стойност - е цената, на която закупен имот минус амортизация.
Изчисляването на кадастралната стойност на имота. Има повече от просто изчисление. Всички данни са вече там, и те трябва само да задава въпроси към Rosreestra.
Спомнете си при данъка изчислен на кадастралната стойност на имота получава, изброени в параграф 1 от член 378.2 от Данъчния кодекс. Списък на такива съоръжения, публикувани във всеки регион, след одобрение от страна на резултатите от оценката на кадастрални и приемането на закона за облагане на кадастралната база данни.
Можете също така да поискате информация чрез мултифункционален център. MFC той изпрати искане до Rosreestr.
Можете да ускори процеса и да поиска информация за стойността на имота онлайн - rosreestr.ru на място. Въпреки това, в този случай, трябва да се отбележи, че информацията на сайта може да бъде актуализиран със закъснение. Ето защо по-безопасно да се поиска информация в отдела. Това ще ви спаси от грешки и наказания.
Да се счита за авансово плащане на кадастралната стойност на праведните. Умножете кадастралната стойност на данъчната ставка и разделете резултата на 4.
Свързани статии