А психично болен човек не е в състояние да оценят адекватно своите действия. И, без да осъзнава последствията, тя може да ги доведе до големи щети, включително чрез продажба на имущество. Но роднините, без да знае, че това е направено, за да се защити закона, признава такава празнота сделка.
Признаване на лице, неспособен
Съгласно действащото законодателство, за да разпознае лицето недееспособни може да бъде само в съда. Уверете се, че може да се затвори роднини на болния (родители, братя и сестри, и деца) или специализирани институции (психиатрична, нервно и настойничество органи), в съответствие с чл. 29 от Гражданския процесуален кодекс.
Съгласно новите изменения в Гражданския процесуален кодекс, основанията за признаването на лицето, като неспособен допълнение към алкохолизъм, наркомания и психично заболяване и в момента е една игра, зависими.
Чрез прилагане на подходящо правно действие е необходимо да се опише подробно обстоятелствата, които оправдават необичайно поведение спрямо и придават документи за връзката.
право
Обикновено, признаване на неспособност на два - три срещи. Съдът трябва да се анализират правните и медицински критерии. Това е, за да се потвърди, че гражданите не може да даде сметка за своите действия.
Следователно, ако "пациент" се чувства зле и не може да присъства физически в съдебната зала, заседанието се провежда в апартамента си или в медицинско заведение.
По закон "заподозрян" в състояние да изразят своята позиция, а ако това не е възможно, тогава за него казват, че лично избрани представители.
лица могат да присъстват на заседанията, като твърди, противоположната гледна точка. Съответно, те също така да доведе до доказателства.
отговорен настойник
Има случаи, отивайки в съда за признаване на гражданин като неспособен заради наемник мотив - да продава своята собственост. Това не означава, че си на пазител на гражданин автоматично става собственик на имота. Той е само на "местопазител" отговорни агенции грижи, с които е необходимо да се координират действията си.
Единственият случай, в органите на настойничество ще позволят на довереника да продаде жилище отделение - се нуждаят от скъпо лечение, за финансирането на които няма други източници.
Кой ще защити добросъвестен купувач?
Измененията и допълненията на 302-FZ въведени термина "ограничена правоспособност." Така че гражданите няма да бъдат назначени настойничество и по попечителство. Това означава, че продажбата на недвижими имоти Според гражданин на сделката се отменя само по вземането на довереника.
Когато става въпрос за спор относно капацитета вече след роднина продадени апартамента, адвокати препоръчват веднага не правят една, а две съдебни дела. Първият - увреждане, и по време на изслушването, за да докаже, че самата продавача не се контролира по време на сделката. Вторият - за недействителност на сделката.
Член 302 от нормите на Гражданския процесуален кодекс на България на добросъвестен купувач, в този случай не се прилага, както и закупените жилища е предмет на задължителна замяна. Това е единственият шанс за купувача да запази придобиването дава пропусна давностен срок.
В резултат на това ...
Според Световната здравна организация, един от всеки пет души в света е с умствени или поведенчески аномалии. Опасност от тичане в такъв продавач от добросъвестен купувач е изключително висока. Така, че гражданите, които планират да купуват жилища на вторичния пазар, по-добре е за всеки случай, за да се застраховат срещу риска от загуба на имущество.
Също така е полезно да се поиска от продавача да приведе медицинско свидетелство, според които той не е регистриран психо-неврологични или наркотици клиники за лечение. Би било много добре, ако купувачът е в ръцете на медицински преглед от специалист с издаването на писмено становище за състояние на продавача в момента на сделката. Между другото, брокери обикновено изискват да премине тези изпитни продавачи възрастни хора.
Въпреки това, нотариусът може само да провери, документ за самоличност и се уверете, че се постига пълнолетие. Но това не е достатъчно. По този начин, удостоверение за правоспособност, издадено от нотариуси могат да бъдат оспорени.
Това ще бъде ефективна мярка, ако базата данни на Rosreestra няма да получи адекватни хора погрешно.
Свързани статии