Какви са правните основания за промяна на земята и каква информация е посочена в договора. В някои случаи преразпределение на земята, трябва да се направи и къде да отида.
Основната единица на притежание, използването и унищожаването на закона земя е парцел. Той е част от поземления фонд на страната, като му граници, площ, целенасочена и разрешава използване.
Правното основание за промяна на земя
Ако някоя част от поземления фонд се променя границите му - след това на мястото на старата част на стана ново. Това е юридически факт, и то трябва да бъде обезопасен правилно.
- раздел;
- сдружаване;
- преразпределение;
- бяха изолирани от други области, както и държавни земи.
В резултат на промени в една единица на закона земя престава да съществува, а останалите се появяват, а след това тази процедура засяга интересите на няколко физически и юридически лица. Може да се заключи, че:
Преразпределение на земята - това е законно значителен процедура, в резултат на няколко обекта, разположени наблизо, се формират нови единици.
В някои случаи се извършва преразпределение на земята
Тази процедура е сложна, така и за поведението му трябва да бъде уважителни причини. Те включват:
- Трябва да се усъвършенства граници или проучване;
- асоциацията сайтове в един масив от земи с общата цел дестинация или границата на земя;
- придобиване на земя за изпълнение на специфични функции;
- но най-честата причина за преразпределение на земята, инициирана от собствениците на парцела, е да се изяснят границите на присъствието на спорни моменти.
Също така, има някои случаи, в които могат да се появят преразпределение. Те включват, например, включват земи, собственост на държавната и общинска собственост, с изключение на ситуации и области, където промишлени съоръжения.
Преразпределение на земята - признаване на действителните стойности на площта, украсени документирано. Раздел на земя като факт за допустима, ако:
- земя е в границите на населеното място;
- Това не ограничава общите части (горски, река);
- не да пресече пътното платно, не пречи на комуникациите.
Как се прави споразумение за раздела за земя между собствениците
Стъпка 1 - Оценка на шансовете за положителен резултат
На първо място, е необходимо да се проучи наличните документи преразпределят парцели. Не забравяйте да се поиска информация от Държавната Real Estate кадастъра.
Основното нещо - е да намерите сайтове, които принадлежат към една и съща община и потвърди факта на тяхното съприкосновение. Само в тези случаи, че има смисъл да се започне процедурата.
Стъпка 2 - за сключване на споразумение между собствениците
Както и в секцията за процедура на земя на няколко души са ангажирани между собствениците, цялата работа започва със сключването на споразумението. Ако такъв документ не е налице, то тогава е малко по-различно, на съдебния процес. Броят на лицата, участващи в преразпределението, законът не е ограничено.
Споразумението за преразпределението на земята между собствениците трябва да съдържа следната информация:
Стъпка 3 - Изчисляването на риска и пропуснати ползи
В този случай, ако преразпределението на един от собствениците на земя става по-малък, той се изплаща обезщетение, предвидено в споразумението. Тази точка се препоръчва да се споразумеят предварително с всички собственици, които участват в споразумението.
- копия от документи за правото на собственост;
- геодезически инструменти;
- планиран участък земя схема на картата.
Срок на разглеждане и решаване от 30 дни.
Споразумение екзекутиран - какво следва?
След това можете да започнете да работите върху земята - геодезия. Според резултатите трябва да се маркира, за да структура и преглед на плановете за бъдещето на земята. Планът се съгласи, одобрени и посочени Rosreestr. Ако всичко е направено правилно, и вашите намерения не са в противоречие с правото и намеренията на държавата, вие ставате собственик на новия сайт.
Като правило, лицето, което я преразпределението, прилага към специалния компанията с лиценз за извършване геодезия работа.
По този начин, процедура преразпределение на земята помага за оптимизиране на счетоводството и състоянието на поземления фонд, както и повишаване на правната Сигурността на собствениците на земи, намаляване на вероятността от разногласия и спорове.
Свързани статии